Constructii case lemn

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Datorita timpului redus de executie al lucrarilor, dar si al pretului mic, din ce in ce mai multe persoane opteaza pentru realizarea unei constructii case lemn. Pentru a asigura succesul investitiei pe termen lung, nu doar ca va trebui sa respectati cu strictete recomandarile specialistilor, ci si sa va informati cu privire la aspectele necesare costructiei. 

Prin parcurgerea articolului prezent, veti afla, printre altele, despre:

• Tipurile principale de constructii case pe structura din lemn;
• Timpul mediu de executie al lucrarilor;
• Caracteristicile de calitate ale caselor pe structura de lemn.

Ce presupune procesul de constructii case lemn?

Tehnologia pentru realizarea unei constructii de case din lemn presupune anumite cunostinte de specialitate. Lemnul, spre deosebire de alte materiale, lucreaza si se comporta diferit in ceea ce priveste constructiile, pentru a rezista recomandandu-se respectarea unor serii de aspecte, precum:

• Fundatia: Avand in vedere greutatea redusa a caselor din lemn, desi, in principiu, acestea pot fi amplasate direct pe pamant, se recomanda ridicarea zidurilor pe o fundatie cu cuzineti de fundare – sapaturile pentru fundatie se realizeaza in punctele de intersectie ale grinzilor de fundatie corespondente peretilor de rezistenta;
• Structura: Scheletul de rezistenta al casei trebuie realizat dintr-un material lemnos mult mai rezistent, tratat impotriva coroziunii, daunatorilor si conditiilor atmosferice, dar si foarte bine uscat. Ulterior, peretii se pot realiza din scanduri, OSB sau din lemn rotund (intreg sau sectionat);
• Acoperisul: In procesul de construire al acoperisului caselor din lemn, este important sa tineti cont de ventilatie, al carei rol este de a elimina umiditatea si de a creste rezistenta lemnului in timp;
• Tratamente: Un pas specific caselor din lemn este tratarea lemnului pentru protejarea impotriva focului (ignifugare) si daunatorilor (insectofungicizare). De regula, aceste tratamente se aplica de catre firme autorizate ISU inainte de montarea izolatiei si finisajelor;
• Instalatiile: Se vor trasa si monta instalatia electrica, cea termica si cea sanitara, respectand datele din proiectul de constructie. Atentie! Acest pas nu presupune montarea accesoriilor (prize, intrerupatoare, calorifere, etc.);
• Izolatia: Desi lemnul este un bun izolator termic, iar transferul de caldura este foarte scazut, pentru a tinde catre o izolatie ideala, se recomanda utilizarea unor materiale termoizolante suplimentare. Acestea pot fi de mai multe tipuri, insa, in general, pentru exterior se foloseste polistirenul expandat. Sfat! Cu cat polistirenul este mai gros, cu atat schimbul termic va fi mai mic;
• Finisajele: In final, tot ce ramane de facut pentru a finaliza proiectul de constructie casa din lemn este sa finisati interiorul si exteriorul casei. Pentru un aspect rustic, puteti pastra structura lemnoasa, fara aplicarea acestora.

Metode de construire casa pe structura din lemn

Realizarea unei constructii case lemn nu este neaparat mai complicata decat cele din zidarie, insa trebuie sa aveti in vedere ca necesita anumite cunostinte de specialitate.

Exista, asadar, doua metode de abordare ale unui astfel de proiect, respectiv:

Constructie casa in regie proprie

Constructia in regie proprie inseamna ca dumneavoastra veti prelua toate sarcinile de coordonare ale activitatii pe santier si, eventual, va veti implica activ in anumite proceduri de constructie sau finisare. Iata ce ar trebui sa cunoasteti despre aceasta metoda de constructie:

• Reducerea costurilor: In general, persoanele care opteaza pentru construirea casei in regie proprie reduc investitia cu pana la 15%. Avand in vedere faptul ca, in medie, o casa din lemn costa aproximativ 20. 000 euro, acest lucru s-ar traduce printr-o economie de aproximativ 3.000 euro;
• Cunoasterea proiectului: Cunoscand in detaliu proiectul casei, precum pasii efectuati pentru a o construi, veti putea remedia mult mai usor (si fara ajutor calificat) aproape orice fel de defectiune identificata,
• Lipsa experientei: In general, principala problema cu care se confrunta persoanele fizice care demareaza o investitie imobiliara in regie proprie, este lipsa experientei. Aceasta isi poate spune cuvantul in ceea ce priveste dificultatea preintampinarii problemelor care pot aparea pe un santier;
• Timp de executie: Lipsa experientei poate, de asemenea, extinde perioada de executie a lucrarilor. Acest lucru inseamna ca veti finaliza casa mai greu, dar si ca veti cheltui mai multi bani pentru intretinerea santierului (alimentare cu curent, apa, etc.).

Constructie casa prin contract cu firma

Contractarea unei firme constructii case pe structura din lemn presupune externalizarea tuturor activitatilor legate de constructia casei. Pe scurt, dupa ce veti alege modelul dorit, nu veti mai avea de facut absolut nimic, firma fiind cea care se va ocupa de tot.

In acest sens, identificam urmatoarele caracteristici ale acestei metode:

• Reducere riscurilor: Coordonarea unei echipe de constructori reprezinta asumarea unor serii de riscuri (asociate, de cele mai multe ori, cu salarizarea, securitatea si sanatatea in munca). Contractand o firma, acestia vor fi complet responsabili;
• Experienta: Experienta firmei de constructii se va revedea atat pe parcursul realizarii efective a constructiei (prin calitatea lucrarilor), cat si prin sfaturile utile de care veti beneficia in mod gratuit. De exemplu, constructorii profesionisti sunt intotdeauna la curent cu cele mai performante tehnologii, astfel ca va pot oferi consultanta in achizitionarea materialelor;
• Echipamente profesionale: Firmele de constructii dispun de echipamente profesionale, care vor garanta atat un timp de executie mai scurt, dar si realizarea lucrarilor in conditii de maxima siguranta. Mai mult decat atat, calitatea serviciilor va fi net superioara, iar astfel, casa din lemn va rezista pentru mai multi ani;

Asadar, singurul inconvenient al colaborarii cu o firma consta in costul cu aproximativ 15% mai mare, care, de altfel, se regaseste prin multimea de beneficii ale acestei metode.

Acestea fiind spuse, recomandarea specialistilor este sa optati intotdeauna pentru aceasta varianta si sa evitati demararea lucrarilor in regie proprie.

Avantaje constructii case din lemn

Desi pot exista si aspecte mai putin benefice (precum tratarea la cel putin 10 ani), caracteristicile asociate unei constructii din lemn sunt mult mai avantajoase, punand putinele dezavantaje intr-un colt de umbra.

Iata, deci, de ce ar trebui sa optati pentru o casa din lemn:

• Izolatie termica: Lemnul este un material natural cu foarte bune proprietati de izolare. Dupa cum probabil ati observat, cabanele din lemn sunt aproape in totalitate lipsite de sisteme de izolare. Astfel, veti observa cum casa din lemn va fi racoroasa pe timp de vara si calda pe timp de iarna;
• Izolatie fonica: Peretii din lemn absorb o mare parte din vibratiile generate de undele sonore, astfel ca, in general, in astfel de case nu veti auzi ecou. Asadar, fiecare camera din casa se va bucura de intimitate;
• Timp scurt de executie: Spre deosebire de casele pe structura din beton cu armatura, casele din lemn au un termen de executie mult mai mic. In plus, acestea pot fi prefabricate si montate pe fundatie in doar cateva zile;
• Costuri mici: De asemenea, costul de achizitie al materialelor pentru o constructie casa din lemn este mult mai mic. In general, casele din lemn sunt mai ieftine chiar si cu 60% comparativ cu una din zidarie;
• Rezistenta la seism: Spre deosebire de alte structuri rigide, lemnul este extrem de flexibil, astfel ca, de cele mai multe ori, casele din lemn nu resimt impactul unui cutremur.

Tipuri de case din lemn

Firmele de constructii case lemn lucreaza, in general, cu doua tipuri de structuri: prefabricate sau pe structura usoara de lemn. Pentru a putea determina care dintre cele doua solutii este mai potrivita pentru propriul proiect, va propunem sa identificam caracteristicile fiecareia in parte: 

Case din lemn prefabricate

O casa prefabricata din lemn presupune realizarea partilor componente in prealabil si transportarea acestora pe santier, in vederea asamblarii. In acest caz, timpul de lucru este mult mai redus, lucrarile fiind executate in doar cateva zile.

Dezavantajul principal al acestor tipuri de constructii case din lemn este limitarea posibilitatii de a personaliza arhitectura casei. De obicei, acestea sunt realizate in baza unor proiecte standard, iar numarul de camere este limitat. De asemenea, trebuie sa stiti ca va fi necesara turnarea sapei inainte de a transporta componentele casei pe santier.

Case pe structura usoara de lemn

Realizarea unei constructii case pe structura usoara din lemn va permite sa personalizati fiecare aspect al investitiei in functie de necesitati. Astfel, nu veti fi limitati la un numar de camere, etaje sau dimensiuni si veti putea, de asemenea, sa alegeti materialele de constructie pe care le considerati mai eficiente.

In ceea ce priveste dezavantajele, singurul lucru demn de mentionat este timpul. Deoarece toate elementele de constructie se vor realiza pe santier, durata unui astfel de proiect poate depasi 45 de zile. 

Care este timpul mediu de constructie al unei case pe structura din lemn?

Trebuie stabilit faptul ca timpul mediu de executie al unei constructii case lemn presupune mai multe etape, respectiv:

• Sapaturile si turnarea fundatiei;
• Ridicarea structurii, peretilor din lemn si acoperisului; 
• Realizarea instalatiilor si finisajelor.

De asemenea, dupa cum ati vazut, in ceea ce priveste tipul casei, timpul poate fi diferit intre structurile usoare si cele prefabricate. Iata, totusi, cateva termene estimative pentru fiecare lucrare in parte:

• Fundatia: Deoarece greutatea lemnului este mai mica decat cea a zidurilor din caramida sau BCA, dupa cum ati vazut, se va amenaja o fundatie pe cuzineti. Pentru o casa cu amprenta de 50 mp, sapaturile si turnarea acesteia pot dura intre 7 si 10 zile;
• Ridicarea structurii: Casele prefabricate de lemn pot fi montate in aproximativ 5 – 7 zile, iar cele pe structura usoara se ridica in aproximativ 30 – 45 de zile. Aceasta etapa include structura de rezistenta, fatadele, dar si acoperisul;
• Instalatiile si finisajele: Realizarea instalatiilor se poate face concomitent si nu ar trebui sa dureze mai mult de 10 zile. In ceea ce priveste finisajele, timpii de lucru si de uscare, acestia difera de la o solutie la alta, in general, aceasta etapa durand intre 7 si 14 zile, in functie de dimensiunile casei.

Desigur, pentru a obtine un termen de predare exact, va recomandam sa contactati o firma care se ocupa cu constructia de case din lemn. In baza proiectului sau a specificatiilor, acestia va vor putea spune cu exactitate data la care va veti putea muta in casa.

Caracteristici de calitate

Caracteristicile unei constructii case lemn de calitate determina nu doar durata in timp a investitiei, ci si siguranta locatarilor. Asadar, iata caror aspecte ar trebui sa le acordati atentie pentru a va asigura ca beneficiati de o investitie de calitate:

• Hidroizolatia: Este extrem de importanta in cazul lemnului, deoarece acesta poate fi afectat extrem de usor de umezeala sau infiltratiile de apa. O casa din lemn hidroizolata rezista cu pana la 25 ani mai mult, spre deosebire de una expusa apei;
• Izolatia fonica: Desi lemnul are proprietati acustice excelente, nu este o noutate faptul ca structurile din lemn pot fi zgomotoase (scartaie). De aceea, solutiile de izolatie fonica sunt o investitie care pot spori confortul in casa;
• Termoizolatia: Din nou, lemnul este un izolator natural foarte bun. Cu toate acestea, scopul este sa reduceti la minim transferul de caldura cu exteriorul, pentru a reduce astfel costurile energetice. Acest lucru este posibil doar montand materiale termoizolante suplimentare (vata minerala pentru pod si polistiren pentru fatade);
• Rezistenta la seism: In principiu, lemnul este suficient de elastic si absoarbe o mare parte din socurile unui seism. Cu toate acestea, pentru a avea garantia ca beneficiati de un camin sigur si rezistent la cutremure, asigurati-va ca structura de rezistenta a casei este bine ancorata in fundatie;
• Rezistenta in timp: Nu in cele din urma, rezistenta generala a caselor din lemn este dictata de trei factori: calitatea lemnului (acesta trebuie, in primul rand, sa fie uscat), calitatea executiei, precum si ingrijirea. Pe termen lung, pentru a spori rezistenta investitiei, se recomanda tratarea lemnului la cel putin 10 ani. 

De ce sa alegem o casa pe structura din lemn?

Dupa cum ati observat pe parcursul materialului de astazi, exista nenumarate avantaje in alegerea unei constructii case lemn. Astfel, pentru a rezuma toate cele enuntate mai sus, iata de ce ar trebui sa alegeti o astfel de casa:

• Este confortabila: Casele din lemn sunt calduroase iarna, dar racoroase vara. Asadar, beneficiarii acestei investitii se vor bucura de confort pe intreg parcursul anului;
• Este economica: O constructie casa pe structura din lemn este economica din toate punctele de vedere. In primul rand, costul de achizitie si de montaj este cu pana la 60% mai mic decat in cazul caselor din caramida. In al doilea rand, lemnul fiind un bun izolator termic, casa va consuma mai putina energie. Nu in ultimul rand, timpul de executie scurt reprezinta costuri mai mici pentru mentinerea activa a santierului;
• Este rezistenta: Tratate in mod corespunzator si la timp, constructiile pe structura de lemn pot rezista chiar si peste 100 de ani. Tot ce trebuie sa faceti pentru acest lucru este sa va asigurati ca respectati recomandarile specialistilor in privinta intretinerii lemnului.

Asadar, daca planuiti sa faceti o investitie imobiliara economica si rezistenta in timp, realizarea unei constructii de case pe structura din lemn ar putea fi solutia potrivita.