Case prefabricate

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Necesitatea unei locuinte noi ce poate fi folosita intr-un timp foarte scurt este acum posibila daca analizati proiectele de case prefabricate. O astfel de casa construita rapid nu va diferi cu nimic in privinta confortului pe termen lung fata de o alta realizata in varianta clasica. Chiar mai mult de atat, pot exista imbunatatiri ale confortului locuirii si alegerii variantelor optime de incalzire si climatizare care se pot monta cu costuri mai mici in peretii panouri prefabricati.

Despre ce este o casa prefabricata si de ce este atat de populara, cum poate fi deosebita de o alta construita din container maritim sau din sectiuni modulare, cum se construieste pas cu pas, ce avantaje si dezavantaje exista, precum si costurile in functie de suprafata construita si dotari, veti afla din randurile acestui articol.

Ce sunt casele prefabricate si ce le fac alegeri atat de populare?

Varietatea de proiecte de case prefabricate se bazeaza pe un concept ce a fost solicitat proiectantilor: rezolvarea unui stil de constructie rapid, fara compromisuri pentru calitatea locuirii. Este vorba despre posibilitatea de a produce toate subansamblele casei intr-o fabrica si ulterior acestea sa fie asamblate pe terenul beneficiarului. Aceasta tehnologie pentru casa din prefabricate este una extrem de performanta, cu tolerante foarte mici la punerea in opera si cu rezultate excelente pentru produsul finit. Noua casa va beneficia de tot ceea ce este necesar pentru a deveni locuibila, oferind cel mai bun confort si functionalitati legate de toate utilitatile obisnuite.

Prin prefabricare se pot obtine inclusiv module functionale ce vor fi asamblate cu restul componentelor. Aceasta varianta de case prefabricate scurteaza si mai mult timpul de punere in opera si predare la cheie. In ambele situatii, sunt de remarcat cateva caracteristici pe care doar aceste case din prefabricate le pot oferi celor care urmaresc obtinerea rapida a unei locuinte creata dupa cerinte proprii:

• Design flexibil – Proiectul poate fi desenat exact asa cum va doriti. Sunt foarte putine limitari in acest sens, deoarece intreaga casa este usoara si nu implica sarcini majore asupra fundatiei;
• Fara echipe de constructori – Nu este necesar sa aveti echipe specializate de constructori. Orice tip de case prefabricate va fi montata chiar de catre echipa antreprenorului care a construit-o in fabrica;
• Timp foarte scurt de predare – De la proiect si pana la locuirea efectiva este posibil sa fie necesare chiar si 30 de zile. Dimensiunea casei si aspectele de design ce nu sunt, de regula, prinse in proiectele gata realizate vor suplimenta cu cateva zile acest termen;
• Siguranta locuirii – Casa din prefabricate este printre cele mai sigure case ce pot fi locuite. Materialele usoare din care este asamblata o fac foarte flexibila si, in acelasi timp, stabila. Orice miscare a solului nu va afecta niciun model de case prefabricate, prin urmare prabusirea sau deteriorarea grava sunt aproape excluse;
• Aspectul ecologic – Cu cat este folosit mai putin beton si fier, cu atat casa voastra va fi mai ecologica. La case din prefabricate fundatia este singurul loc in care este necesar betonul armat.

O privire rapida asupra acestor caracteristici indica faptul ca pentru case prefabricate costurile vor fi cu mult mai mici in comparatie cu aceeasi suprafata si aceleasi avantaje locative oferite de casele traditionale. De aici porneste si se dezvolta in fiecare zi nivelul de popularitate pe care o casa prefabricata o are.

Cum deosebim o casa prefabricata de una modulara sau din containere?

Similaritatea pe care o putem observa intre case prefabricate si case modulare, sau case din containere, are la baza conceptul general de proiectare. La toate aceste tipuri de case se porneste pe ideea de construire din parti componente ce urmeaza sa fie asamblate conform proiectului. Va prezentam in continuare prin ce difera o casa prefabricate de celelalte doua metode de constructie:

• Poate fi asamblata in locatie sau poate fi adusa gata construita. In varianta a doua sunt necesare evaluari speciale in legatura cu drumurile si obstacolele naturale sau artificiale ce pot aparea pe parcursul livrarii;
• Pot exista case prefabricate mixte ce includ atat piese care se monteaza la fata locului, cat si parti modulare gata asamblate;
• Compartimentarea este mult mai flexibila si confortabila ulterior;
• Arhitectura exterioara este maleabila datorita usurintei cu care pot fi construiti peretii in functie de preferintele beneficiarului.

In esenta, la case prefabricate se pune accent pe a oferi clientului libertatea de a se implica fara restrictii in valorificarea unui proiect de baza. Modificarile nu sunt supuse constrangerilor legate de forma containerelor maritime, prin urmare partea estetica si cea legata de confort pot primi un bonus substantial.

Constructia pas cu pas a caselor prefabricate

O prima impresie ar putea induce ideea ca o casa prefabricate este o lucrare simplista. Este doar o aparenta pentru ca, in realitate, toate piesele, accesoriile de imbinare, materialele folosite si tehnologia de lucru in fabrica si in santier sunt in totalitate profesionale. Este important de retinut ca aceste case prefabricate nu sunt concepute ca putand fi mobile, prin urmare nu sunt demontabile si stramutabile in alta locatie. Pentru a va face o imagine foarte apropiata despre ceea ce se va intampla la constructia de case prefabricate, va oferim amanunte despre pasii principali ce conduc la definitivarea lor:

• Turnarea fundatiei – Nivelul de inaltime indica grosimea si gradul de armare al fundatiei. Fundatia este necesara pentru ca padoseala si stalpii sa fie conectati de aceasta prin elemente de legatura fixe;
• Montarea pardoselei – Este primul element prefabricat care se monteaza. Sub pardoseala exista o rama care devine suport de conectare si sustinere pentru panourile de pereti;
• Montarea peretilor – Panourile pentru pereti sunt deja dotate cu un sistem eficient de termo si fonoizolare. Deschiderile pentru usi si ferestre sunt deja prevazute din fabrica. In functie de optiunea beneficiarului, peretii includ instalatiile utilitare, de regula cele electrice, de incalzire, pentru comunicatii, apa si canalizare;
• Montarea acoperisului – Poate fi deja construit in fabrica si se ataseaza direct pe suportul special al peretilor. Sunt situatii in care se poate opta pentru construirea acoperisului la fata locului;
• Montarea ferestrelor si usilor – Operatiunea poate fi realizata de acelasi antreprenor care produce case prefabricate, sau se poate solicita un alt fabricant specializat;
• Finisajele interioare si exterioare – Este o optiune flexibila. Alegerea materialelor si a culorilor de finisare trebuie dezbatura inainte de punerea proiectului in opera. In functie de preferinte, aceasta etapa a constructiei ar putea pune presiune pe costul final daca se opteaza pentru materiale deosebite;
• Punerea in functiune a utilitatilor – Dupa caz, fiecare utilitate va fi pusa in functiune de personal autorizat.

Pasii pentru montajul de case prefabricate pot fi suplimentati de la o lucrare la alta, insa cei deja prezentati sunt specifici pentru majoritatea caselor realizate din elemente construite in fabrica de case prefabricate. De altfel, inclusiv timpul de executie este diferit, insa automatizarea lucrarilor indica o durata medie de circa 3 pana la 6 saptamani. Cea mai mare parte a acestui timp este alocat productiei in fabrica, iar restul de cateva zile pentru montaj.

Avantajele si dezavantajele caselor din prefabricate

Avantajele si dezavantajele unui produs sunt cele care au cea mai mare pondere in decizia de a-l cumpara sau nu. Pentru casele de locuit cu atat mai mult. Aceste liste cu aspecte pozitive si mai putin placute trebuie studiate atent de catre viitorii proprietari. Pentru a va simplifica punerea in balanta a aspectelor pozitive si negative pentru case prefabricate, va oferim cele doua liste care va intereseaza. Valoarea acestor precizari ar purtea sa va apropie sau indeparteze decizia.

Avantaje

• Ofera eficienta energetica foarte buna pentru ca materialele sistemelor de termoizolatie si fonoizolatie sunt deja montate in regim profesional si conditii optime (in fabrica) in interiorul peretilor, pardoselilor si plafoanelor;
• In case prefabricate, siguranta la cutremur este mult imbunatatita, acestea fiind renumite pentru elasticitatea pe care o au;
• Aspectul modern, facilitatile multiple pe care le pot include, sunt avantaje care se obtin cu costuri mult mai reduse fata de casele clasice;
• Timpul efectiv de constructie este redus la cateva zile;
• Conditiile meteo nu sunt un impediment in momentul constructiei, cu conditia sa nu fie vorba de calamitati naturale;
• Costurile legate de constructia si predarea la cheie de case prefabricate sunt drastic diminuate;
• Personalizarea estetica (prin modificare proiectului) in interior si exterior in functie de buget nu va aduce costuri importante. Proiectele existente sunt usor adaptabile si costurile sunt de cele mai multe ori neglijabile;
• Casa din prefabricate poate fi conceputa si pentru alte utilizari, nu doar pentru locuit. Puteti solicita planuri de case prefabricate pentru un sediu de birouri, un spatiu de productie, un atelier de creatie, o sala de antrenament, un sediu de firma, sau pentru orice alta activitate obisnuita;
• Costurile pe termen lung sunt reduse pentru ca reparatiile nu implica materiale si manopera deosebite;
• Valoarea unei case din prefabricate nu se modifica esential de la momentul instalarii si pana la o eventuala vanzare;
• Durata minima de utilizare fara reparatii esentiale este cuprinsa intre 40 si 50 de ani in functie de zona climatica.

Dezavantaje

• Lista autorizatiilor pentru constructie, utilitati si alte necesitati legate de punerea in opera este cel putin indentica cu cea necesara pentru o casa construita clasic;
• Este necesara testarea profesionala a terenului (studiu geologic) pe care se va construi o casa prefabricate. Omiterea acestui pas ar putea conduce la neplaceri grave pe termen lung;
• Nivelarea terenului inainte de turnarea fundatiei, realizarea elementelor de canalizare si a firidei pentru electricitate. Este recomandat ca orice casa prefabricata sa fie asamblata pe o fundatie ce a fost turnata pe un teren perfect plan;
• Sunt necesare cateva zile de vreme buna pentru turnarea si uscarea definitiva a fundatiei. Este singurul moment in care operatiunile de montaj case prefabricate sunt conditionate de aspectul meteo favorabil;
• Este necesar ca transportul componentelor sa fie posibil pe un drum de acces rezonabil ca infrastructura si eventual pentru gabarit depasit;
• In principiu nu este recomadnat sa fie stramutate in alta locatie. Aceste case prefabricate sunt construite ca fiind fixe. Demontarea lor implica costuri importante, de aceea nu este recomandata mutarea lor.

Aceste informatii contin amanunte decisive pentru a lua hotararea corecta. Locuirea in case din prefabricate este in prezent cea mai rentabila optiune. Colaborarea cu un proiectant profesionist si un antreprenor autorizat pentru executie si montaj, sunt primele lucruri pe care le recomandam cand alegeti case prefabricate.

Costuri pentru constuirea unei case prefabricate

In prezentarea care urmeaza, va puteti face o idee despre pretul pe care il veti plati pentru diferite variante de case prefabricate. Suprafata utila reprezinta un criteriu foarte important in costul casei, insa dotarile si calitatea finisajelor sunt si ele chei cu impact asupra pretului:

Tip / Structura	Suprafata	Pret (lei cu TVA)	Recomandat
Familiala / structura lemn	60 m2	81.900	Familie + un copil mare.
Bungalow / structura lemn	97.5 m2	238.500	Familie cu 5 membri.
Vila cu mansarda / structura metalica	149 m2	268.500	Familie cu necesitati extinse.
Casa premium	La cerere	1700 / m2	Familie cu mai mult de 5 membri.

Oricare dintre aceste valori sunt variabile dupa multe criterii. Discutiile cu proiectantul si ulterior cu antreprenorul de case prefabricate va vor putea oferi pretul cel mai apropiat de realitatea finala a constructiei.

Valorea unei case este data de calitatea proiectului si a materialelor din care este executata. Pentru case prefabricate proiectele sunt cel putin la fel de valoroase ca si cele pentru case construite in stil clasic. Faptul ca sectiunile pentru case din prefabricate sunt produse intr-un mediu controlat si cu ajutorul unor tehnologii performante, cresc si mai mult calitatea produsului final. Locuirea in case prefabricate este in prezent o alternativa deosebit de valoroasa, doar si pentru faptul ca asteptarea locuintei mult dorita se reduce la doar cateva saptamani.