Case economice

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Interesul pentru a construi case economice este justificat din cel putin doua puncte de vedere. Acestea se refera, in primul rand, la costurile care aduc o casa in faza de a putea fi locuita in conditii optime si, ulterior, de cheltuielile necesare pentru utilizarea acesteia. Iata ce ar trebui sa urmariti atunci cand puneti la cale inceperea unui astfel de proiect:

• Sa stiti exact ce inseamna o casa economica;
• Sa cunoasteti care sunt cele mai bune materiale pentru proiecte de case economice;
• Sa aveti un plan clar al etapelor de constructie, de la proiect la finisaje;
• Sa planificati de la inceput metodele de obtinere a energiei pentru a tine jos costurile de intretinere dupa finalizarea lucrarilor;
• Sa cunoasteti clar beneficiile si costurile totale suportate studiind cate mai multe proiecte de case economice.

Fiecare dintre aceste indicii sunt detaliate in continuare. Elaborarea proiectului, realizarea lucrarilor si punerea in functiune a instalatiilor de utilitate esentiala in case economice trebuie sa poarte amprenta unor lucrari profesionale.

Ce reprezinta o casa economica?

Casa economica este un concept care a fost dezolvat tot mai mult in ultimii ani. Scopul este de a obtine o constructie la care au fost folosite solutii tehnice de proiectare si materiale de cea mai buna calitate. Prin economic nu trebuie sa se inteleaga eliminarea calitatii in nicio etapa a construirii. In mod special, se vor sustine acele principii de baza care conduc la realizarea unei case economice si, simultan, trainice. Pornind de la aceste necesitati se va mentine ridicat interesul pentru urmatoarele aspecte:

• Valorificarea conditiilor naturale pe care terenul de constructie le ofera;
• Eliminarea costurilor nejustificate solicitand un proiect personalizat;
• Analizarea atenta a furnizorilor de materiale si manopera;
• Continuitatea, ritmul si ordonarea lucrarilor in functie de stadiul proiectului;
• Alegerea celor mai bune metode pentru obtinerea pe cale naturala a energiei.

In principiu trebuie inteles ca oricare varianta de proiect pentru case economice trebuie sa includa un echilibru intre consumul initial de resurse, de orice tip, si efortul financiar necesar ulterior pentru functionalitatea acestei cladiri.

Tipuri de materiale folosite in construirea caselor economice

Cand va doriti o casa economica, primul gand pe care il aveti se refera la materialul preponderent cu care va fi cladita. In functie de acest material, elementele de structura vor fi diferite, atat din punct de vedere al cantitatii de material folosit, cat si a dimensionarii lor. Zona geografica, aspectul climatic si cel geologic sunt criterii care isi vor spune cuvantul cand incepeti sa verificati proiectele de case ecologice. O simpla remarca arata ca nu este recomandat sa construiti case din lemn la malul marii, dar nici case din panouri sandwich la munte. Daca acest aspect este pus la punct, iata care sunt materialele pe care va puteti baza proiectul pentru noua casa economica:

• Lemn – Folosirea lemnului este o solutie care va poate aduce economie de circa un sfert fata de alte materiale si manopere de lucru. Metoda de proiectare actuala pentru case economice din lemn poate atinge si cel mai mic detaliu pe care il doriti. O astfel de casa este construita in cateva saptamani, iar rezultatul se va inscrie perfect in conceptul de casa economica. Prima calitate a lemnului este de a crea un mediu interior prietenos si cald atunci cand optati pentru pereti interiori din lemn natur. Costurile de izolare nu sunt atat de ridicate, iar prelucrarea lemnului se face usor. Casa din lemn va fi calduroasa iarna, in timp ce in sezonul cald mentine o temperatura confortabila daca izolatia acoperisului este de calitate;
• BCA – Caramizile din BCA sunt printre cele mai bune materiale de constructie pentru obtinerea unui indice ridicat de eficienta energetica. Cu toate acestea, peretii din BCA ncesita montarea unui termosistem care va suplimenta si mai mult efectul urmarit. Chiar daca constructia cu acest material implica folosirea de mortar si armaturi, costurile vor fi mai mici comparativ cu peretii din beton armat. Se va tine cont ca incarcarea structurala este mai mare fata de alte materiale, prin urmare costul fundatiei va fi si el mai ridicat. Cu toate acestea, va puteti baza pe un proiect de casa economica de tip P+1 si chiar P+1+mansarda;
• Blocuri ceramice – Caramida ceramica este renumita pentru pastrarea confortului in interioul unei case economice. Aceste blocuri ceramice sunt proiectate cu goluri, al caror scop este de a bloca aerul ce formeaza astfel un strat ideal de protectie. Casele economice din blocuri ceramice vor aduce economii importante in legatura cu consumul de energie pentru confort vara si iarna. Chiar daca, intial, sunt evidentiate costuri legate de manopera si timpul de construire este mai mare, ulterior beneficiile se incadreaza perfect in conceputul de case economice;
• Panouri sandwich – Cu aceste panouri sandwich se construieste extrem de rapid. Practic, casa este deja construita in fabrica, lucru care ofera calitate si conditii optime de prelucrare a materialelor. Singura parte de constructie care va depinde de factorii climatici va fi fundatia. In rest, partile componente sunt asamblate in cateva zile, in timp ce finisajele pot fi terminate in cel mult o saptamana. Casa economica din panouri sandwich pare sa fie cea mai buna solutie pentru acest scop, in special atunci cand bugetul si timpul de executie sunt criterii la care nu puteti face rabat.

Lista materialelor din care se pot ridica case economice ar putea continua, insa cele prezentate sunt printre cele mai frecvent utilizate. Ceea ce ramane important se refera la calitatea proiectului si a manoperei. Investitia in instalatiile utilitare sunt si acestea importante, dat fiind ca o casa economica se bazeaza pe acestea. Folositi oricat de mult va permite bugetul instalatii ecologice de producere a energiei, astfel:

• Profitati de cea mai buna pozitie de orientare cardinala a casei;
• Valorificati potentialul radiatiei solare si a intensitatii vantului;
• Folositi o resursa de apa potabila de provenienta freatica;
• Gestionati eficient aerisirea prin ventilatia cu posibilitate de recuperare a caldurii din incaperi;
• Alegeti sa reciclati cat mai mult din deseurile pe care le produceti.

Si aceste practici vor contribui la amplificarea conditiilor de locuire in confort, fara a cheltui sume importante. Tot ceea ce poate fi obitnut natural si fara costuri pentru intretinerea unei locuinte se adauga la ideea de casa economica.

Cum planificam si construim o casa economica de la zero?

Orice lucrare in constructii porneste de la suma pe care o puteti investi. In aceasta suma trebuie sa includeti terenul, utilitatile, echipamentele de generare a energiei si desigur costul materialelor si al manoperei pentru constructie. O planificare clara este cel mai bun lucru pe care il puteti face. Iata care sunt cei mai importanti factori ce trebuie urmariti si bifati pentru a construi o casa economica:

• Proiectarea – Cu cat in proiect sunt mai mult detalii legate de materiale, cantitati si metode de executie, cu atat veti evita risipa de orice fel. Aceasta metoda poate aduce o reducere a costurilor ce poate varia intre 10 si 20%;
• Urmarirea lucrarilor – Este esential ca lucrarile sa fie urmarite de o persoana competenta. Daca nu va puteti asuma aceasta sarcina, angajati un diriginte de santier independent. Rolul sau este de a urmari pas cu pas ordinea lucrarilor si utilizarea materialelor in comparatie cu informatiile din proiect si fara risipa;
• Startarea constructiei – Momentul inceperii constructiei este foarte important. Preferati sa incepeti in primele zile de primavara. Chiar daca suprafata construita va fi mare si se lucreaza cu materiale clasice (blocuri ceramice, BCA, structuri din beton armat), va fi suficient timp pana in vara sa fie finalizata. Uscarea corespunzatoare a peretilor este esentiala pentru ca finisajele sa fie realizate corect. In plus, intrarea in sezonul rece cu pereti uscati este un detaliu deosebit de important;
• Instalarea utilitatilor – Ideea este ca acestea sa fie instalate inainte de realizarea finisajelor. Coordonarea etapei este posibila daca aveti un contract clar de furnizare si montaj pentru echipamente. Daca la inceputul lunii august aveti deja instalatiile montate si functionale si finisajele terminate, atunci sunt create conditii excelente pentru intrarea in sezonul rece in noua casa economica.

Toate aceste etape ale planificarii sunt posibil de bifat in timpul aratat atunci cand aveti in plan o casa economica cu suprafata de cel mult 150 m². Aceasta suprafata este cel putin suficienta pentru o familie compusa din parinti si doi copii, sau pentru patru persoane adulte.

Cum mentinem costurile de intretinere mici ale casei dupa constructie?

Daca etapa de constructie a avut rezultatele dorite, casa se va incadra in scopul pe care l-ati urmarit. Totusi, nu este indeajuns ca o casa economica sa fie perfect construita cu acest scop. Mentinerea la o rata scazuta a costurilor de intretinere ar putea fi inca o provocare. Iata care sunt metodele prin care veti putea afirma ca locuiti intr-o casa a caror costuri totale se situeaza la un nivel scazut:

• Solutii performante pentru producere energiei – Captati si produceti energie electrica si termica dintr-o sursa regenerabila. Verificati cel mai bun potential local si montati echipamente solare sau eoliene adecvate. Nu uitati de energia din sol, apa si aer in scopul folosirii unei pompe de caldura;
• Achizitionarea de aparatura electrocasnica cu consum redus –  Alegeti echipamente electrocasnice cu clasa energetica de consum scazut. In mod special, aparatura de bucatarie si cea de climatizare trebuie sa fie cele vizate;
• Folosirea preponderenta a incalzirii si iluminarii naturale – Profitati cat mai mult de incalzirea prin radiatia solara directa in timpul iernii. Deschideti draperiile si lasati lumina naturala sa patrunda in incaperi. In special, primavara si toamna renuntati temporar la sistemele de umbrire;
• Montarea de surse de iluminat economice – Cea mai buna solutie de iluminare este cea locala. Folositi becuri cu LED pentru iluminarea generala, iar pentru cea locala spoturi cu LED;
• Instalarea de termostate si senzori de miscare pentru iluminat – Montarea de senzori aduce si mai multa economie. Termostatul nu permite incalzirea sau racirea incaperilor necontrolat. Senzorii pentru lampile interioare pot fi setati in functie de miscare sau crepuscul.

Oricare dintre aceste solutii isi va aduce aportul la completarea efectului de confort in case economice. Pentru fiecare dintre solutii exista firme specializate si este recomandat sa profitati atat de consultanta acestora, cat si de echipamente, montaj si mentenanta profesionala.

Beneficiile unei case economice

Este foarte adevarat ca, pentru a atinge beneficiile locuirii economice pe termen lung, este necesara o suma investita initial. De aici se porneste pentru a construi case economice si efortul va fi rasplatit pe masura. Cand efortul financiar este dimensionat si folosit corect, veti fi deja mult mai aproape de beneficiile oferite de casa economica. Va prezentam in continuare pe ce anume va puteti baza asteptarile:

• Scaderea simtitoare a costurilor cu energia implicata in incalzire, climatizare si pentru folosirea comoda a unei locuinte;
• Pastrarea unui echilibru termic constant intre incaperi;
• Improspatarea continua a aerului, fara pierderi, gratie sistemului de ventilatie cu recuperare a caldurii;
• Eliminarea posibilitatii de aparitie a deteriorarilor asupra finisajelor si structurii provocate de condens sau mucegai;
• Extinderea duratei de timp pana la necesitatea unei reconditionari;
• Limitarea cheltuielilor reprezentate de reparatii dese asupra diferilor zone ale casei;
• Indepartarea aparitiei unor probleme de sanatate cauzate de calitatea slaba a aerului interior;
• Conservarea unui pret de vanzare foarte bun chiar si dupa multi ani de utilizare a casei.

Pentru aceste beneficii, casa economica este dorita de tot mai multi viitori locatari. Diferentele ce pot aparea in proiecte sunt relativ convenabile pentru exploatarea pe termen lung. Ceea ce trebuie sa ramana de interes general este legat de asamblarea celei mai rentabile solutii de constructie in paralel cu instalarea echipamentelor de productie pentru energie. Aici costurile pot diferi, chiar si pentru aceeasi suprafata construita.

Costuri pentru constuirea unei case economice

Daca sunteti deja interesati de aceste case economice, cu siguranta doriti sa stiti care ar putea fi pretul in functie de suprafata si materialele din care se pot construi. Preturile pe care le prezentam sunt medii si pot avea variatii pozitive sau negative in functie de materialele de finisaj folosite, dar si de locatia in care se construieste:

Suprafata m2	Material	Pret (lei)
106	caramida	242.000
68	lemn	128.000
58	panouri sandwich	170.000

Avand in vedere ca diversitatea proiectelor de case economice este atat de mare si ca sistemele de incalzire si climatizare sunt si acestea diferite, apelati pentru inceput la un proiectant profesionist. Cu proiectul in prima faza, discutati despre pret cu un constructor profesionist si veti primi cele mai acutuale detalii.