Casa pasiva

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Ideea de casa pasiva este in prezent tot mai des discutata, mai ales atunci cand beneficiarii sunt in stadiul de alegere al unui proiect. O astfel de casa trebuie sa fie de la bun inceput proiectata in asa fel incat sa permita aplicarea de tehnologii de construire si integrarea unor sisteme de utilitati economice. Asambland astfel o constructie casa pasiva, beneficiile vor fi palpabile. Detalii interesante si amanunte importante sunt cuprinse in acest articol pentru a va oferi o imagine panoramica despre:

• Ce sunt aceste case pasive si ce criterii ar trebui sa contina proiectul;
• Care sunt caracteristicile caselor pasive si ce tehnologii sunt folosite;
• Ce inseamna o constructie casa pasiva si ce avantaje sau dezavantaje veti intampina;
• Care este costul aproximativ pentru o casa noua cu proprietati pasive.

Ce reprezinta o casa pasiva?

Despre confortul unei case oricine este interesat. Despre cum se poate obtine acest confort fara a cheltui sume mari cu incalzirea si climatizarea si fara a folosi energie conventionala, aflati in continuare.

Prima sursa de energie pe care o va folosi o casa pasiva este cea solara. Cu cat radiatia solara captata va fi mai mare, cu atat energia inmagazinata va satisface mai bine consumul locuintei in orice anotimp. Pentru ca aceasta energie sa nu fie risipita sunt necesare masuri de temoizolare la toate niveluri constructiei, de la soclul casei, la ferestre si usi si pana la acoperis:

• Termoizolare – Se vor folosi materiale dedicate pentru fiecare zona a casei. Acestea trebuie sa aiba o grosime cuprinsa intre 20 si 30 de centimetri in cazul peretilor exteriori, pentru a garanta reducerea transferului de energie calorica intre medii;
• Aerisire – Confortul in casa pasiva este sustinut si de gradul de aerisire. Este necesar ca sistemul de aerisire sa fie performat si sa se bazeze cat mai putin pe folosirea ferestrelor. Acest sistem de ventilatie cu recuperare de caldura este capabil sa mentina aerul interior curat, fara praf sau alergeni si fara a modifica temperatura ambientala obtinuta prin incalzire sau climatizare;
• Ferestre si usi – Golurile pentru ferestre si usi sunt cele mai sensibile zone ale casei. Inchiderea lor cu tamplarie termopan de foarte buna calitate, atat la nivel de profil termopan, sticla temoizolatoare, feronerie si garnituri de etansare, reprezinta o conditie esentiala pentru o casa pasiva.

Prezenta acestor trei indicii in proiect este suficienta pentru ca ulterior orice instalatie ecologica de producere a energiei sa devina si mai economica, risipa fiind eliminata. Ar fi ineficient sa incepeti o constructie casa pasiva si sa nu aveti puse la punct termoizolarea, aerisirea si sistemele de inchidere cu ferestre si usi.

Ce criterii trebuie sa indeplineasca o casa pasiva?

Verificarea in detaliu a criteriilor tehnice pe care trebuie sa le detina o casa pasiva este o masura recomandata inainte de inceperea lucrarilor. La prima vedere, orice casa ar putea parea ca indeplineste aceste criterii. Cele mai multe dintre casele construite sunt termoizolate, beneficiaza de ferestre si usi termopan, sau de invelitori performante pentru acoperis. Prezenta unor instalatii de panouri solare, instalatii eoliene sau centrale tip pompa de caldura nu autentifica 100% ca veti locui intr-o casa pasiva. Iata care sunt criteriile pe care trebuie sa le solicitati proiectantului si ulterior furnizorilor de echipamente sau parti de constructie:

• Consumul de energie pentru incalzire trebuie sa fie mai mic sau cel mult egal cu 15 kWh/m²;
• Consumul de energie pentru climatizare va fi mai mic sau eventual egal cu 10 W/m²;
• Nivel de etanseizare n50 va fi mai mic sau cel mult egal cu 0,6h-1;
• Energia primara folosita trebuie sa fie egala sau chiar mai mica de 120 kWh/m²/an.

Pentru a depista aceste valori, solicitati vizualizarea rezultatelor programului informatic PHPP, adica PassivHouse Projektierungs Paket, special folosit pentru realizarea unui bilant real in constructii case pasive. Programul va tine cont de urmatoarele specificatii:

• Termoizolatii;
• Variante de punti termice la ferestre, soclu, imbinare pereti;
• Etansarea fata de mediu si intre incaperi;
• Orientarea cardinala a casei;
• Gradul de umbrire natural sau artificial (alte cladiri apropiate);
• Eficienta sistemul de ventilatie.

Cu aceste rezultate se va putea realiza un calcul corespunzator al necesarului de energie pentru casa pasiva. Potentialul de optimizare al rezultatului merita sa fie luat in considerare, tocmai de aceea este necesar sa colaborati cu profesionistii domeniului si sa pretindeti un raport cat mai exact.

Caracteristici ale unei case pasive

Desi dificultatea intelegerii multiplilor termeni si a valorilor legate de materiale si tehnologii folosite pentru case pasive ar putea sa va puna in dificultate, trebuie sa le faceti fata. Pentru a va usura acest demers si pentru a lua decizii corecte, va prezentam caracteristicile pe care o casa pasiva trebuie sa le aiba. Acestea sunt, in fapt, principiile de baza pe care se va sprijini proiectarea, alegerea materialelor si instalatiilor pentru diminuarea semnificativa a consumului energetic in orice anotimp:

• Izolatia termica – Peretii exteriori placati cu vata minerala sau bazaltica de 20 cm reprezinta un minim de izolatie termica. Cu cat grosimea este mai mare si merge spre 25 sau 30 cm, cu atat coeficientul de transfer termic va scadea. Ideal este ca acesta sa fie cuprins intre 0,10 si 0,15 W/(m²K);
• Anularea puntilor termice – Procedurile de lucru si folosirea corecta a materialelor sunt calea spre indepartarea puntilor termice. Aceste se manifesta, in special, in jurul ferestrelor si usilor, la contactul fundatiei cu solul, dar si la imbinarea intre diferite parti ale casei (pereti, planseu, acoperis);
• Blocarea curentilor de aer / Usi si ferestre eficiente – Aceasta caracteristica este deosebit de importanta pentru ca de aceasta depinde echilibrul temperaturii si blocarea pierderilor de energie din casa pasiva. In jurul usilor si ferestrelor se da intreaga batalie, astfel ca acestea trebuie sa detina feronerie si un sistem de garnituri de etansare de foarte buna calitate. Simultan, profilul termopan trebuie sa fie perfect coplanar si astfel pierderile prin formarea de curenti de aer vor fi stopate;
• Ventilatie cu recuperare de caldura – Pentru ca nu se poate locui confortabil si sanatos intr-o casa pasiva complet ermetica este necesar un sistem de ventilatie cu potential de recuperare a caldurii. Advectia de aer curat si purificat din exterior se face simultan cu purjarea aerului poluat din interior. Ventilarea eficienta si fara pierdere de caldura contribuie la diminuarea consumurilor in noile case pasive;
• Orientarea cardinala corecta a cladirii – luminarea naturala si de caldura directa oferita de soare se inscrie in setul de caracteristici pentru casa pasiva. Oricat de neimportanta poate parea dimensiunea unei strasine, aceasta joaca un rol dublu. Vara trebuie sa fie suficient de larga incat sa produca umbrirea ferestrelor, iar iarna sa permita totusi incalzirea calorica pe care soarele o ofera in mod gratuit. Orientarea predominanta a ferestrelor la o casa pasiva trebuie sa fie facuta spre sud. Se vor evita proiectele care au mai mult de 30% dintre ferestre orientate spre nord.

Echilibrul intre aceste caracteristici va juca un rol deosebit pentru ca, in final, casa pasiva sa fie cu adevarat una economica si confortabila pentru toti cei care o vor locui. Discutati in baza acestor informatii direct cu cei care se ocupa de constructii case pasive si alegeti cea mai convenabila varianta.

Tehnologii folosite in realizarea unei case pasive

In prezent, nu ne putem plange ca accesul la tehnologia din constructii si la varietatea de materiale nu ar fi la indemana. Chiar daca rezultatul va fi cel dorit, pe parcursul proiectului merita sa aveti o cat mai buna implicare in toate fazele de desfasurare. Nu este suficient sa pretindeti tehnologii cu materiale performante daca punerea lor in opera nu este realizata in stil profesionist. Pentru a cunoaste cat mai multe metode de lucru la case pasive, vi le prezentam pe cele mai importante:

• Panouri solare – Acest tip de panouri sunt consacrate pentru producerea de apa calda menajera. In functie de tehnologia pe care o folosesc, pot asigura apa calda necesara pentru o gospodarie. Eficienta lor va depinde de suprafata montata, dar si de cantitatea de radiatie solara pe care o transforma in energie termica;
• Panouri fotovoltaice – Reprezinta cea mai rentabila forma de a produce in mod ecologic energie electrica. Sunt capabile sa sustina consumul unei case cu cerinte obisnuite de putere instalata. Si aceste panouri contribuie la declararea independentei energetice pentru casa pasiva;
• Ventilatia cu recuperare de caldura – Este cea mai rentabila modalitate prin care asigurati aer proaspat si curat in incaperile casei fara a permite modificarea temperaturii ambientale. Practic, nu mai este necesar ca in perioada friguroasa sa aerisiti prin deschiderea ferestrelor. Sistemul de ventilatie extrage aerul poluat din incaperi si aduce aer proaspat care este incalzit chiar de aerul cald ce tocmai este evacuat;
• Pompe de caldura – Au capacitatea de a extrage caldura din sol, apa sau aer. Tehnologia poate fi de tip sol-apa, apa-apa sau aer-apa. Caldura extrasa este preluata de un compresor care incalzeste agentul frigorific la o temperatura mult mai ridicata decat cea initiala. Astfel, rezultatul procesului este transmis catre sistemul de incalzire din case pasive, adica spre radiatoare sau la incalzirea in pardoseala;
• Pereti solari – Este recomandat sa fie instalati pe latura sudica pentru a beneficia de aportul maxim de radiatie solara. Se monteaza la cativa centimetri de peretele din care este construita casa pasiva. Acest perete este dotat cu o multitudine de orificii mici vopsite in negru. Culoarea negru atrage radiatia solara, orificiile se incalzesc considerabil si cu ajutorul unui ventiliator circulatia aerului este condusa dinspre exterior spre interiorul incaperilor. Incalzirea se realizeaza prin transfer direct de aer cald in interior. Sistemul functioneaza si in sens invers, adica pentru introducerea de aer curat si rece, atunci cand este necesar.

Acestea sunt doar cateva dintre tehnologiile pe care va puteti baza la dotarea unei case pasive. Trebuie gasit cel mai bun echilibru intre necesitatile concrecte si maximul de energie verde pe care zona in care construiti o poate oferi.

Cum se construieste o casa pasiva?

In cea mai mare parte, etapele de constructie pentru casa pasiva nu difera cu mult fata de o constructie clasica. Este foarte adevarat ca se va urmari ca in proiect sa fie clar definite modalitatile prin care se produce energia necesara utilitatilor. In rest, dimensionarea corespunzatoare a sistemului de termoizolatie, calitatea ferestrelor si a usilor si proiectarea sistemului de ventilatie sunt masuri carora li se va acorda multa atentie. Pentru a sti exact ce trebuie sa urmariti pe parcursul desfasurarii lucrarilor, va prezentam succint cum se construieste o noua casa pasiva:

• Amenajarea terenului – Delimitarea locului de constructie si decopertarea lui intra in sarcina antreprenorului angajat pentru lucrare;
• Saparea fundatiei – In functie de tipul de casa ales, in speta materiale usoare (panouri OSB, panouri sandwich, lemn) sau materiale clasice (caramida, BCA, structura si pereti din beton armat), fundatia se sapa la adancimea necesara si se armeaza conform proiectului;
• Construirea structurii, peretilor, plafoanelor si acoperisului – Toate aceste parti de constructie sunt lucrate in ordinea descrisa in proiect. Pentru fiecare dintre acestea sa va folosi tehnologie si materiale potrivite pentru siguranta constructiei;
• Realizarea sistemului de termoizolatie – Reprezinta o parte esentiala pentru casa pasiva. Grosimea stratului termoizolant si tehnica de montaj trebuie respectate intocmai. Verificati si pretindeti asigurari ca aceste aspecte sa fie respectate pentru a preintampina puntile termice;
• Inchidere goluri de ferestre si usi – Comandati tamplarie din PVC cu sticla termopan in trei straturi. Feroneria si garniturile de calitate vor garanta etansarea interiorului la constructii case pasive;
• Instalarea ventilatiei cu recuperare de caldura – Improspatarea aerului in casa pasiva este o prioritate. Ventilatia de acest tip contribuie direct la economia de energie consumata pentru conditionarea aerului ambiental;
• Montarea sistemelor individuale de producere a energiei – In proiect sunt deja stabilite locurile in care se vor monta in functie de optiune: panouri solare, panouri fotovoltaice, pompa de caldura sau peretii solari;
• Realizarea finisajelor – Acest aspect tine strict de cerintele estetice ale beneficiarului;
• Punerea in functiune a sistemelor energetice si a instalatiilor interioare (apa, energie electrica, gaz, canalizare, comunicatii IT) – Fiecare instalatie va fi montata si verificata direct de catre producator sau un tehnician autorizat;
• Receptie constructie casa pasiva – Fiecare instalatie si modul de functionare sunt prezentate beneficiarului, iar aspectele de design sunt verificate impreuna cu constructorul.

Dupa cum puteti observa, aceste etape de constructie casa pasiva sunt in mare parte cunoscute, insa multe dintre acestea au fost adaptate pentru casa pasiva. Este recomandat sa le cunoasteti pentru a putea face verificari ale stadiilor de executie. Daca lucrarile decurg conform graficului, o casa pasiva pentru o familie cu trei membrii poate fi predata la cheie in cateva saptamani atunci cand sunt folosite materiale usoare.

Avantajele si dezavantajele unei case pasive

Daca o casa pasiva este mai convenabila pentru locuirea pe termen lung, sau daca exista anumite dezavantaje, ambele aspecte este bine sa le cunoasteti inainte de a incepe proiectul. Intuitiv ne putem imagina ca atunci cand avem de-a face cu o constructie bine izolata si a carei functionare se bazeaza pe energie regenerabila, costurile de locuire vor fi mult mai scuzte. Cu toate acestea, nicio tehnologie nu este atat de perfecta incat sa nu luam in considerare si unele dezavantaje. Pe ambele vi le prezentam in continuare:

Avantaje

• Scadere considerabila a costurilor cu consumul de energie electrica, termica sau de gaz. Eficienta energetica multisezonala devine excelenta si amprenta de CO2 este foarte mica;
• Controlul facil al temperaturii interioare si eliminarea fluctuatiilor intre incaperi. Nu exista curenti de aer, igrasia nu poate aparea, calitatea aerului este incontestabil mai buna;
• Ventilatie la un nivel foarte bun care elimina concentratia de dioxid de carbon acumulata in incaperile casei;
• Sanatatea locatarilor din case pasive este protejata si de filtrele pentru impuritati si noxe cu care este dotat sistemul de ventilatie cu recuperare de caldura;
• Costurile initiale cu constructia si echipamentele energetice sunt amortizabile in cativa ani. Durata de amortizare este direct proportionala cu suprafata casei si valoarea echipamentelor;
• Valoarea de vanzare ramane foarte buna chiar si dupa ani de folosinta.

Dezavantaje

• Standarde ridicate de exigenta in privinta executiei. Este necesar ca antreprenorul constructor si firmele care livreaza si monteaza sistemele de ventilatie, ferestrele si usile si sistemele de producere a energiei sa fie dintre cei mai buni;
• Costuri initiale de constructie mai mari fata de o casa obisnuita cu valori cuprinse intre 10 si 20 %;
• Costuri suplimentare de mentenanta pentru echipamentele ce produc energia electrica sau calorica de tip verde.

Analiza acestor avantaje, dar mai ales a dezavantajelor pentru casa pasiva o veti face cu multa atentie. Este de inteles ca un astfel de proiect nu poate fi realizat in regie proprie. Implicarea mai multor firme autorizate pentru toate domeniile ce concura la finalizarea de constructii case pasive este absolut necesara.

Costuri pentru construirea unei case pasive

Forma, arhitectura, suprafata, materialul folosit preponderent, tipul sistemelor de producere a energiei pentru o casa pasiva sunt criteriile principale pe baza corora se va configura oferta de casa pasiva pret. Nu trebuie uitat nici faptul ca antreprenorii pot avea preturi diferite pentru acelasi tip de lucrare, insa calitatea oferita trebuie sa primeze. Pentru a avea o prima informatie despre cat ar putea costa o casa pasiva pentru o singura familie, va prezentam pretul minim, pe cel mediu si pretul maxim.

Pret minim in lei / m2	Pret mediu in lei / m2	Pret maxim in lei / m2
1000	1500	2000

Valoarea finala va fi obtinuta dupa ce proiectul este aprobat de beneficiar si fiecare executant isi manifesta oferta pentru casa pasiva pret, sau pentru alte produse ce vor fi livrate si montate (tamplarie termoizolanta, pompa caldura, sistem ventilatie cu recuperare de caldura, climatizare). Este recomandat sa lucrati cu antreprenori profesionisti care construiesc case pasive, deoarece acestia au toate conexiunile necesare pentru un rezultat complet si calitativ.