Ce înseamnă o casă la gri?

Casa la gri reprezintă o locuință aflată într-un stadiu intermediar de construcție: are structura finalizată, acoperișul montat, pereții tencuiți și instalațiile de bază (electrică și sanitară) trase, dar fără finisaje interioare precum gresie, faianță, parchet sau vopsea. Este o etapă pregătită pentru lucrările de amenajare finală.

Ce presupune construcția unei case la gri?

Construcția unei case la gri cuprinde toate lucrările esențiale necesare pentru a avea o locuință structurată, stabilă și pregătită pentru finisaje. Iată ce presupune, pas cu pas:

• realizarea fundației și a platformei de beton
• ridicarea pereților și a structurii de rezistență (stâlpi, grinzi, planșee)
• montarea acoperișului
• compartimentarea interioară conform proiectului
• montarea ferestrelor și a ușilor exterioare
• aplicarea tencuielii pe pereții interiori și exteriori
• realizarea șapei pe pardoseli
• trasarea instalației electrice, fără prize și întrerupătoare
• trasarea instalației sanitare, fără obiecte sanitare
• trasarea instalației termice, fără montajul final al corpurilor de încălzire

Când merită să alegi o casă la gri?

O casă la gri este o opțiune potrivită pentru cei care vor să se implice direct în amenajarea locuinței și să decidă fiecare detaliu legat de finisaje. Este ideală pentru persoanele care au o viziune clară asupra rezultatului final și vor să aleagă singure materialele, culorile, texturile și stilul interior.

Această etapă este recomandată și celor care doresc să construiască în etape, în funcție de bugetul disponibil. Investiția poate fi împărțită în două faze: mai întâi partea structurală și ulterior finisajele, fără a compromite calitatea lucrărilor. În acest fel, costurile sunt mai ușor de gestionat.

Este o alegere practică și în cazul construcțiilor în regie proprie, unde proprietarul are echipele lui de muncitori sau lucrează el însuși la finisaje. Acest mod de lucru permite economii importante și un control mai mare asupra ritmului de lucru.

Casa la gri poate fi și o soluție pentru cei care nu au nevoie să se mute imediat. Dacă nu există presiunea timpului, se pot face lucrările de interior în liniște, fără grabă și fără compromisuri legate de calitate sau buget.

Elemente incluse și elemente lipsă într-o casă la gri

Pentru a înțelege corect ce înseamnă o casă la gri, este important să știm ce lucrări sunt deja realizate și ce mai trebuie făcut până la finalizare.

Elemente incluse într-o casă la gri:

• fundația, stâlpii, grinzi și planșeele din beton
• pereții exteriori și interiori din zidărie
• acoperișul complet montat
• tencuiala pe pereți, atât la interior cât și, uneori, la exterior
• tâmplăria exterioară montată (ferestre și uși exterioare)
• șapa turnată pe pardoseli
• instalația electrică trasă în pereți, fără aparataj
• instalația sanitară și termică trasă, fără obiecte montate

Elemente lipsă într-o casă la gri:

• ușile interioare
• pardoselile (gresie, parchet, mochetă)
• finisajele pereților (glet, vopsea lavabilă, faianță)
• obiectele sanitare (chiuvete, vase de toaletă, căzi sau cabine de duș)
• prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat
• centrale termice, calorifere sau alte echipamente de încălzire

Această delimitare ajută la o evaluare realistă a ceea ce presupune o casă la gri și cât mai este de lucru pentru a o transforma într-o locuință complet funcțională.