Ce înseamnă casă la cheie?

O casă la cheie este o locuință complet finalizată, pregătită pentru a fi locuită imediat, fără lucrări suplimentare. Include toate finisajele interioare și exterioare, instalațiile funcționale, obiectele sanitare, pardoselile și ușile montate.

Ce este o casă la cheie?

O casă la cheie este o locuință complet finalizată, pregătită pentru a fi locuită imediat. Toate lucrările sunt terminate, atât la interior, cât și la exterior. Pereții sunt finisați, pardoseala este montată, instalațiile electrice și sanitare sunt funcționale, iar baia și bucătăria au deja obiectele esențiale instalate.

Casa are uși interioare, ferestre montate, fațadă terminată și este racordată la utilități, acolo unde acest lucru este prevăzut. Nu mai e nevoie de intervenții suplimentare din partea beneficiarului, tot ce rămâne de făcut este mobilarea și, eventual, decorarea după preferințe.

Termenul „la cheie” descrie exact această idee: o casă care poate fi folosită imediat, fără alte etape de construcție sau finisaj.

Ce include o casă la cheie?

O casă la cheie include toate lucrările necesare pentru ca locuința să fie complet funcțională și pregătită pentru a fi folosită imediat. La interior, sunt realizate finisajele: pereții sunt tencuiți, gletuiți și vopsiți, pardoselile sunt acoperite cu parchet, gresie sau alt material ales, iar tavanele sunt finisate. Ușile interioare sunt montate, iar ferestrele și ușa de intrare sunt deja instalate.

Instalațiile electrice sunt trase și complet echipate cu prize, întrerupătoare și, uneori, corpuri de iluminat de bază. Instalațiile sanitare sunt funcționale, iar în băi sunt montate obiecte precum vasul de toaletă, lavoarul, cada sau cabina de duș. Instalația termică este și ea inclusă, fie cu centrală termică montată, fie cu alt sistem de încălzire, în funcție de proiect.

La exterior, casa are fațada finalizată, acoperișul complet montat, sistemul de scurgere a apei pluviale instalat și, în unele cazuri, termoizolația aplicată. Dacă proiectul o prevede, casa poate fi predată și cu trotuare, alei sau garduri, dar aceste elemente trebuie verificate în detaliu în ofertă sau contract.

Tot ceea ce este esențial pentru ca o familie să poată locui imediat este inclus, fără ca beneficiarul să fie nevoit să mai angajeze alte echipe sau să cumpere materiale suplimentare pentru finisaje sau instalații.

Ce NU include uneori o casă la cheie?

Deși termenul „casă la cheie” sugerează că totul este gata, în realitate ceea ce este inclus poate să difere de la un constructor la altul. Unele elemente considerate de unii clienți ca fiind „de bază” pot să nu fie incluse în prețul standard și trebuie discutate separat.

Printre cele mai frecvente lucruri care nu sunt incluse se numără electrocasnicele (aragaz, hotă, frigider), mobila de bucătărie sau de baie, sistemele de climatizare și amenajările exterioare, cum ar fi gardul, poarta, trotuarele, gazonul sau aleile. În unele cazuri, nici racordurile finale la rețelele publice de apă, canalizare, electricitate sau gaz nu sunt realizate, ci doar traseele până la limita proprietății.

De asemenea, anumite finisaje pot fi limitate la variante standard, iar dacă beneficiarul dorește materiale sau modele diferite (de exemplu, un anumit tip de parchet sau faianță), acestea pot atrage costuri suplimentare.

Pentru a evita neînțelegerile, este important ca toate aceste detalii să fie clarificate încă de la început. Chiar dacă termenul „la cheie” este folosit, conținutul exact al ofertei trebuie verificat punct cu punct.

De ce trebuie citit cu atenție contractul?

Chiar dacă două firme folosesc același termen, „casă la cheie” nu înseamnă întotdeauna același lucru. Fiecare constructor poate include sau exclude anumite lucrări sau dotări în funcție de oferta sa. De aceea, contractul este documentul care trebuie să clarifice concret ce primești, nu pliantele sau promisiunile verbale.

Un contract bine făcut ar trebui să conțină o listă detaliată cu toate lucrările incluse, tipurile de materiale folosite și nivelul de finisaj. De exemplu, trebuie precizat dacă baia este livrată complet echipată sau doar pregătită pentru montajul obiectelor sanitare, dacă prizele și întrerupătoarele sunt montate sau doar traseele electrice sunt realizate, ori dacă încălzirea este inclusă și ce sistem se instalează.

Este important să verifici și dacă racordurile la utilități sunt incluse până la interiorul casei sau doar până la limita de proprietate. Tot în contract trebuie să fie menționate eventualele lucrări exterioare, cum ar fi gardul, curtea, trotuarele sau aleile.

Citirea atentă a contractului și discutarea fiecărui punct cu constructorul te ajută să știi exact ce cumperi și să eviți surprizele la final. Cu cât oferta este mai clară și mai detaliată, cu atât șansele de neînțelegeri sunt mai mici.