Instalatie sanitara

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Proiectul pentru instalatie sanitara este parte integrata a oricarei constructii pentru cladiri de locuit sau pentru sedii cu folosinta diversa. In functie de particularitatile fiecarui ansamblu se va monta o instalatie sanitara care sa poata satisface confortul locatarilor. Calitatea acesteia trebuie sa asigure o exploatare pe termen lung. Rolul lor este de a aduce in punctele necesare cantitatea necesara de apa rece, apa calda menajera si apa pentru calorifere, precum si de a asigura canalizarea apelor uzate. Din acest articol puteti afla informatii importante despre:

• Ce reprezinta o instalatie sanitara;
• Care sunt cele mai importante tipuri de instalatii sanitare;
• Care sunt principiile pe care se bazeaza functionarea lor;
• Ce metoda se foloseste si care sunt etapele pentru a proiecta o instalatie sanitara casa;
• Sfaturi pentru un montaj corect;
• Costuri instalatie sanitara locuinta.

Ce este instalatia sanitara?

O instalatie sanitara este definita ca fiind intregul ansamblu de conducte, tevi, fitinguri, armaturi sanitare si obiecte sanitare si de incalzire ce urmeaza sa deserveasca o cladire locuita. Detaliile pentru aceasta instalatie trebuie sa fie cuprinse inca din partea de constructie a cladirii. Acest lucru inseamna ca inainte de montarea efectiva a partilor de instalatii sanitare, trebuie sa existe prevazute locurile prin care aceasta va trece (spatii incastrate, gauri de trecere intre camere si prin plafoane etc.). Inainte de a incepe proiectarea, trebuie verificate si stabilite o serie de detalii:

• Care va fi sursa de apa ce va alimenta instalatia, in speta apa rece. Aceasta poate sa provina dintr-o conducta comunitara stradala sau poate proveni dintr-un put propriu de mare adancime. In cel de-al doilea caz este necesar un hidrofor;
• Dimensionarea instalatiei sanitare va tine cont de presiunea din sursa de alimentare;
• Montarea unui robinet de siguranta general cu care se poate opri alimentarea cu apa in caz de interventii de service ori intretinere pentru o instalatie sanitara;
• Varianta de incalzire aleasa (centrala termica individuala, panouri solare, boiler, pompa de caldura) determina folosirea unui anumit tip de instalatie sanitara ce va deservi necesarul de incalzire pe timp de iarna;
• Structura canalizarii, in speta capacitatea acesteia de a prelua cea mai mare cantitate de apa ce poate fi deversata intr-un anumit moment. Se va tine cont de montarea conductelor in sens gravitational pentru evitarea costurilor suplimentare cu pompe de canalizare;
• Folosirea de materiale calitative si adaptate fiecarei parti din instalatia sanitara.

Cum se poate observa, aceste detalii sunt semnificativ importante si trebuie aduse la un numitor comun de catre o persoana competenta. Predarea acestei lucrari unui inginer specializat in instalatii sanitare reprezinta cea mai confortabila si sigura varianta.

Principalele tipuri de instalatii sanitare

Abordarea proiectarii si executiei de intalatii sanitare trebuie facuta cu simt de raspundere. Orice detaliu pentru aceasta parte a constructiei este cel putin la fel de important ca cele referitoare la structura de rezistenta a cladirii. Evitarea avariilor pe cele patru circuite importante din instalatiile sanitare ale caselor este tinta ce trebuie atinsa. Acest lucru este posibil cand sunt respectate simultan tehnologia de proiectare, folosirea de materiale de foarte buna calitate si manopera profesionala pentru o instalatie sanitara.

Iata care sunt circuitele de baza ce sunt indispensabile pentru a folosi in confort deplin o casa de locuit sau o cladire cu scop de birou:

• Instalatie de apa rece – Aceasta instalatie este considerata principala magistrala de alimentare a oricarei instalatii sanitare. Apa rece va fi folosita ca atare sau prelucrata prin incalzire pentru toate necesitatile unei cladiri. Traseul este impartit in doua sectiuni. Una se afla in exterior si asigura legatura cu sectiunea interioara intre conducta magistrala de alimentare sau hidroforul ce aduce apa din put. Sectiunea interioara este cea care asigura distributia apei spre locurile de consum (bucatarie, baie), dar si spre sistemul de incalzire al apei pentru calorifere. Fiecare sectiune va fi dimensionata corespunzator pentru a rezista presiunii apei, dar si consumului instantaneu simultan;
• Instalatie de apa calda – Aceasta instalatie este in cele mai multe situatii una pentru interior. Apa provenita din instalatia de apa rece este incalzita cu ajutorul centralei termice si condusa spre consum spre baie si bucatarie. De asemenea, apa rece va fi adusa la o temperatura suficient de mare incat sa fie folosita in radiatoarele din incaperi pentru incalzire. Pentru ca apa va avea temperatura ridicata sunt folosite conducte din materiale ce rezista pe termen lung la acest tip de sarcina;
• Instalatie de canalizare – Prin canalizare se intelege intregul sistem de conducte ce preia apa folosita si o conduce spre magistrala locala de canalizare. Apele uzate din cladire trebuie sa paraseasca cat mai rapid obiectele sanitare astfel incat sa nu existe situatii de deversare sau stagnare. Canalizarea intr-o instalatie sanitara se bazeaza pe principiul gravitational de curgere a lichidelor. Atunci cand exista imposibilitatea folosirii scurgerii gravitationale sunt necesare pompe speciale pentru impingerea fluxului de apa uzata. Dimensionarea acestei instalatii de canalizare trebuie sa tina cont de fluxul maxim posibil de apa uzata ce poate fi generata intr-un anumit moment;
• Instalatie de incalzire – Pentru incalzirea caldirilor sunt folosite diferite tipuri de agent termic. Cel mai la indemana este cel bazat pe apa fierbinte produsa prin diferite metode. Acest lucru inseamna ca alimentarea prin instalatia de apa rece trebuie sa fie optima si la presiunea necesara functionarii sistemului de incalzire. Pentru alimentare se folosesc tevi obisnuite pentru apa rece. Distribuirea apei fierbinti spre radiatoare va fi facuta prin tevi de instalatii sanitare speciale pentru incalzire.

Pentru oricare dintre aceste instalatii sunt necesare amanunte clare in legatura cu necesarul de consum. Se vor lua in calcul inclusiv detalii despre zona climatica in care este amplasata cladirea. Zonele preponderent reci necesita o instalatie sanitara protejata cu materiale speciale pentru indepartarea riscului de fisurare la temperaturi negative. Orice pas in aceasta directie trebuie indreptat spre o firma profesionista in proiectarea si montajul de instaltii sanitare.

Principii de functionare ale instalatiilor sanitare

Toate instalatiile care deservesc o cladire functioneaza dupa anumite principii specifice fiecarui rol. Si in instalatia sanitara sunt valabile cateva principii ce trebuie respectate pentru a avea in utilizare o instalatie sanitara de foarte buna calitate. Vom explica in continuare fiecare principiu pentru a sublinia de ce este important ca manopera si materialul utilizat sa fie pus corespunzator in opera:

• Principiul presiunii – Apa rece este in fapt principala sursa datorita careia devine functionala intreaga instalatie sanitara. Pentru o alimentare suficienta, presiunea cu care apa rece intra in instalatie este determinanta. Astfel, indiferent de sursa de la care este captata apa rece, aceasta trebuie sa fie impinsa prin tevi catre toti consumatorii din cladire. Fie ca se solicita apa la chiuveta de bucatarie, lavoare, cazi de baie, dusuri sau toalete, apa trebuie sa aiba suficienta presiune pentru a le alimenta pe toate, fie chiar si simultan. Determinarea presiunii sursei de apa rece este necesara inainte de a proiecta instalatia sanitara. In caz de presiune mica si care se manifesta in mod constant este posibil sa fie necesara o pompa;
• Principiul vaselor comunicante – Principiile fizice pentru lichide se sunt prezente in mod evident si in cazul instalatiilor sanitare. Acest lucru se datoreaza faptului ca multe dintre obiectele sanitare sunt conectate in plan orizontal prin conducte. Acest principiu a fost demonstrat de Pascal Blaise care arata ca un lichid turnat intr-un vas legat de un altul (sau mai multe) printr-o conducta isi va egaliza nivelul cu lichidul aflat in celalalt vas, indiferent de forma sau capacitatea vaselor;
• Principiul gravitatiei – Acest principiu este perfect aplicabil pentru sectiunea de canalizare din instalatia sanitara a casei. Debitul cumulat al apei evacuate dupa utilizare trebuie sa fie preluat cu usurinta si rapid de conductele de canalizare. Proiectarea si montajul corect sunt esentiale pentru a evita deversarea sau infundarea. Pentru functionare eficienta este nevoie si de aer in scop de a nu se crea efect de vid. Obtinerea acestui principiu se bazeaza pe crearea de pante realizate din constructie sau prin amplasarea inclinata a conductelor. Diametrul instalatiei de canalizare trebuie sa corespunda cu maximul de debit de apa uzata posibil intr-un anumit moment. Cand nu poate fi aplicat principiul gravitatiei cu scop de canalizare, atunci se folosesc pompe. 

Functionarea in lipsa parametrilor necesari pentru aceste principii, ori nepunerea lor corecta in opera, conduce la o functionare deficitara. Fiecare parametru este in mare masura dependent fata de celelalt, de aceea apelati la profesionisti pentru a evita orice neplacere.

Metoda si pasii in proiectarea instalatiei sanitare

Prin metoda si pasi ne referim in mod direct la proiectare si montaj. Ambele vor fi realizate in asa fel incat rezultatul sa asigure confort pentru utilizarea oricarui tip de instalatie sanitara casa. Varianta sigura este cea oferita de proiectantii profesionisti in acest domeniu, iar instalarea va ramane in sarcina unei echipe de tehnicieni experimentati. Veti tine cont ca, in mod similar instalatiei electrice, si instalatia sanitara sa fie proiectata inainte de inceperea constructiei cladirii. Iata care sunt pasii de lucru:

• Proiectul de arhitectura – In proiectul de arhitectura sunt incluse si plansele in detaliu pentru instalatii sanitare. Prin lege, un proiect de constructie nu va fi niciodata autorizat cu avize atat timp cat la dosar nu exista planul pentru instalatiile sanitare;
• Sursa de apa – Sursa din care va fi captata apa rece este primul pas inainte de proiectarea in detaliu si descrierea numarului de puncte si tipuri de consumatori. Sursa poate fi din reteaua locala a localitatii sau dintr-un put sapat pe proprietate. Cand alimentarea se realizeaza dintr-un put, tineti cont ca vor aparea costuri suplimentare legate de foraj si montarea unui hidrofor. Acest tip de sursa este uneori preferabil in ciuda costurilor in plus. Cladirea va fi independenta de orice defectiuni din reteaua comuna si presiunea va fi stabilita in functie de necesitati;
• Varianta de incalzire – Cele mai multe constructii noi evita folosirea apei calde pentru incalzire venita din reteaua comuna. Centrala proprie reprezinta o investitie importanta, insa confortul va fi pe masura. Centrala asigura incalzirea apei reci venita din sursa aleasa, atat pentru apa calda menajera, cat si pentru apa fierbinte pentru calorifere. Valorificarea variantelor alternative de producere a apei calde cu panouri solare, pompe de caldura, conduc si acestea la proiectarea diferentiata a instalatiei sanitare pentru apa calda;
• Tipul de canalizare – Canalizarea este cel putin la fel de importanta ca restul instalatiei sanitare. Eliminarea fluenta si fara obstacole a apelor uzate din cladire se poate realiza usor cand instalatia de canalizare este montata si dimensionata corect. Cea mai convanabila solutie este canalizarea condusa spre reteaua stradala. In lipsa acesteia se va folosi o fosa septica a carei capacitate este stabilita de proiectant pe baza dimensiunii instalatiei sanitare. In ambele situatii se tine cont de montarea unui sistem de aerisire si de crearea sistemului de garda cu apa. Acest sistem impiedica refularea mirosurilor neplacute din interiorul instalatiei de canalizare in interiorul cladirii;
• Realizarea planului detaliu pentru intalatia sanitara – Cu toate ca specificatiile pentru instalatiile sanitare sunt vizibile si in planul arhitectural, este necesar sa fie intocmit si un plan detaliu. Cu ajutorul acestui plan constructorul va pune in opera fiecare detaliu din proiect utilizand materialele si obiectele sanitare specificate.

Fiind vorba despre un proiect amplu este de inteles ca nu este recomandat sa fie realizat in regie proprie. De altfel, daca angajati un arhitect si ulterior predati planurile unui constructor veti beneficia la pachet de realizarea simultana a constructiei si a instalatiei sanitare.

Sfaturi utile pentru executia corecta a instalatiei sanitare

Planurile si indicatiile referitoare la tipul de materiale necesare nu vor fi suficiente daca nu sunt respectate cateva aspecte legate de executie. Nu acceptati ca la instalatii sanitare sa lucreze persoane necalificate. Orice amanunt de montaj este important in aceast moment al constructiei cladirii. Va prezentam cateva sfaturi importante pentru a fi siguri ca executia este corecta:

• Determinarea dimensiunilor de alimentare – Alimentarea cu apa rece, respectiv debitul, se va calcula in functie de necesar. Trebuie luata in calcul si o marja in plus in cazul in care ati putea dori o extindere a instalatiei sanitare;
• Determinarea dimensiunilor pentru canalizare – Capacitatea instalatiei de canalizare poate fi din start usor supradimensionata pentru a evita blocajele sau aparitia unor noi surse de deversare pe care le instalati ulterior;
• Diferentele de nivel – Este imperios sa fie corect proiectate si executate. De acestea va depinde functionarea canalizarii pe principiul gravitational;
• Amplasarea robinetilor de siguranta – Solicitati ca proiectul sa-i includa si sa-i pozitioneze in locuri usor accesibile. Numarul lor este important, astfel ca pe langa robinetul general de la coloana principala de alimentare, sa existe cate unul pentru fiecare consumator: la instalatia de apa rece si calda si la fieacare calorifer;
• Usi de vizitare a instalatiei – In punctele esentiale trebuie prevazute pentru ca reparatiile sau intretinerea sa fie facile;
• Alegerea materialelor – Daca nu sunt expres prevazute in proiect, colaborati cu o firma profesionista pentru alegerea lor. Ca la orice material si acestea vin cu avantaje sau dezavantaje, precum si preturi diferentiate. Sfatul nostru este sa alegeti pentru instalatie sanitara locuinta tot ce este mai bun raportat la tipul utilizarii (pentru apa rece, apa calda, incalzire, canalizare), astfel:
  • Tevi din plastic – Sunt des folosite pentru ca au cost rezonabil, se monteaza usor si pot avea o durata de viata de circa 50 de ani;
  • Tevi multistrat – Sunt cunoscute sub denumirea de PexAl si sunt mult mai rezistente fata de cele din plastic. Sunt preferate pentru incalzirea in pardoseala pentru ca nu se dilata;
  • Tevi din PPR – Sunt cunoscute ca fiind flexibile si nu degaja elemente toxice in contact cu apa rece sau calda;
  • Tevi din cupru – Foarte maleabile si cu un grad rezonabil de usurinta la montaj. Tineti cont ca sunt mai scumpe fata de oricare dintre cele prezentate mai sus. Sunt ideale pentru sistemul de incalzire, dar si pentru apa menajera curenta.

• Sistemul de canalizare – Respectati intru-totul solutiile tehnice propuse in planul instalatiei sanitare pentru aerisirea acestui sistem si montarea lui in plan inclinat spre sursa de colectare.

Acest set de sfaturi conduc fara indoiala la receptia in conditii perfecte a oricarui tip de instalatie sanitara. Amanuntele de proiectare si cele de executie tin de experienta si profesionalismul echipei cu care veti incheia un contract.

Care este costul instalatiei sanitare?

Exista o diferenta importanta intre a monta instalatii sanitare la o constructie noua in comparatie cu reabilitarea instalatiilor la una veche. Vom arata in continuare care sunt costurile de ansamblu incepand prin a va prezenta pe ce criterii se bazeaza acestea:

• Dimensiunea circuitelor necesare pentru instalatia sanitara in legatura cu materialele ce trebuie achizitionate;
• Numarul de puncte de consum cu privire la obiectele sanitare si armaturile necesare pentru functionarea lor;
• Pretul manoperei de montaj pentru intrega instalatie sanitara casa.

Vom lua drept exemplu o locuinta care are in dotare un living, trei dormitoare, o bucatarie si doua bai. Costurile medii pot fi:

• Proiectarea – Incepand de la 2,5 lei pe metru patrat construit;
• Materiale – Intre 1500 si 2000 de lei sau mai mult in functie de calitatea si tipul materialelor;
• Montare obiecte sanitare – Se porneste de la 50 de lei si se poate depasi 100 de lei pentru fiecare, in functie de volumul acestor obiecte;
• Racordarea caloriferelor la centrala termica – Cel putin 500 de lei in functie de numarul de radiatoare;
• Montarea conductelor – Pentru exemplul ales cel putin 500 de lei, insa se poate ajunge si la 1000 de lei in functie de configuratia cladirii;
• Forarea putului de adancime si pompa de apa – Preturile difera in functie de locatie si tipul solului, dar si de adancimea la care se foreaza.

Pentru a tine sub control pretul total, dar mai ales calitatea executiei si a materialelor care sunt incluse in instalatii sanitare, optati pentru o solutie completa pe care constructorii o ofera. Constructia vine la pachet cu instalatia sanitara, prin urmare trebuie doar sa solicitati numarul si puncte de amplasare ale consumatorilor, dar si calitatea armaturilor si obiectelor sanitare.

Aspectul ocazionat de montajul de instalatii sanitare este complex. Daca pentru mici reparatii sau inlocuiri de conducte, amaturi sau mobilier sanitar de baie sau bucatarie ati putea lucra cu o persoana fizica autorizata, pentru o instalatie sanitara de la zero contactati o firma specializata. O echipa de instalatori este mai curand solutia optima, atat pentru timpul de lucru redus, dar si pentru experienta pe care o au. Acest tip de lucrari profesionale beneficiaza de garantie de executie, precum si pentru o buna parte din armaturi sau mobilier, lucruri extrem de importante.