Case timber frame

Contine firme recomandate. Vezi firmele.

Esti firma si vrei mai multi clienti? Te recomandam noi clientilor. Vezi detalii.

Versatilitatea utilizarii lemnului in constructia de locuinte este pregnant vizibila la case timber frame. Dezvoltarea si perfectionarea acestei tehnologii de construire are ca punct de plecare continentul nord american. In jurul anilor ’70, cererea de locuinte si-a gasit rezolvarea tocmai prin folosirea lemnului cu care s-au construit rapid si foarte trainic.

O casa timber frame este simultan solida, spatioasa si economica, oferind astfel proprietarului siguranta locuirii pentru cel putin o generatie. Folosirea unui material regenerabil si care nu afecteaza prin poluare clima planetei reprezinta si astazi un beneficiu cautat. Vom detalia in acest articol amanunte importante despre casele timber frame punctand cele mai interesante si importante amanunte, astfel:

• Ce este o structura timber frame;
• Comparatie intre timber frame si CLT;
• Cum se construiesc casele cu structura timber frame;
• Ce masuri eficiente folosim pentru protejarea structurilor din lemn;
• Care sunt diferentele dintre case timber frame si casele din zidarie;
• Ce avantaje si puncte slabe au aceste case.

Ce inseamna structura pe timber frame?

Acest tip de structura este realizata prin proiectare computerizata si respecta normele de siguranta in constructia de case. Panourile timber frame se constituie in elemente structurale cu care se pun in opera atat peretii exteriori, cat si cei din interior. Realizarea unor dimensiuni atipice nu reprezinta o problema atunci cand exista o astfel de cerinta. Cele mai importante beneficii se refera la:

• Cadrul acestor panouri joaca rol de suport ce permite directionarea sarcinilor in plan vertical si orizontal spre fundatie;
• Miezul acestor cadre contribuie atat la ranforsarea panoului, cat si la termoizolare si contravantuire;
• Nivelul de termoizolare si fonoizolare poate fi personalizat in functie de cerinta climatica a zonei geografice, dar si in functie de buget;
• Ofera o greutate totala redusa care se concretizeaza in saparea si turnarea de fundatii fara consum mare de materiale;
• Contribuie la cresterea nivelului de rezistenta si stabilitate a casei. Datorita greutatii reduse si flexibilitatii panourilor, aceste case timber frame sunt foarte rezistente in caz de cutremur si vant puternic;
• Panourile pentru casa timber frame pot fi adaptate in functie de locatia terenului, dimensiunea acestuia si spatiul de depozitare pana cand sunt puse in opera;
• Ofera un confort foarte bun si costuri de intretinere deosbit de convenabile in raport cu costul de constructie.

Aceste beneficii sunt cu atat mai mult apreciate tinand cont ca un procent insemnat din materialele folosite la case timber frame sunt ecologice. Alegerea prezentei vizibile a lemnului drept parte de design de interior va potenta aspectul casei, permitand astfel arhitectilor sa dea frau liber imaginatiei.

CLT vs. timber frame

Casele cu structura de rezistenta din lemn si panouri realizate prin diferite metode de asamblare sunt in prezent foarte apreciate. Se mizeaza pe o structura usoara si rezistenta in timp, dar si pe faptul ca aspectul ecologic este bine reprezentat. Este important sa stiti care sunt diferentele dintre case timber frame asamblate cu panouri tip CLT (Cross Laminated Timber) si panourile FTP (Frame Timber House). Ambele variante folosesc lemnul ca material principal de executie, insa exista diferente in legatura cu partea de termoizolatie.

Iata care sunt atributele fiecarei variante de panouri pentru case timber frame:

• Panouri CLT (Cross Laminated Timber)
  • Sunt realizate prin laminarea a 3, 5 sau 7 straturi din lemn;
  • Principala esenta de lemn folosita este cea de rasinoase, uneori si lemn de mesteacan;
  • In mod clasic, sistemul de asamblare foloseste cuie, insa exista fabrici care lamineaza scandurile prin lipire cu adeziv poliuretanic. Acest adeziv este nontoxic, iar structura ferma a panourilor nu permite aprinderea atat de rapida in caz de incendiu;
  • Aceste panouri sunt folosite pentru ridicarea peretilor, a unor elemente apropiate de structura acoperisului, dar si pentru pardoseli;
  • Nu sunt recomandate pentru introducerea lor in partea de structura a casei;
  • Forta de munca poate fi minim specializata pentru ca proiectarea este realizata computerizat si fiecare panou CLT are locul sau;
  • Fiind vorba despre un produs relativ nou, procurarea de panouri CLT pentru casa timber frame poate fi dificila.

• Panouri FTP (Frame Timber House)
  • Sunt realizate prin formarea de structuri (rame) din lemn in interiorul carora se monteaza un sistem de termo si fonoizolatie;
  • Sunt usoare si pot fi lesne combinate cu structura la casa timber frame;
  • Sunt insele elemente stucturale;
  • Producerea acestor panouri este ieftina pentru ca se foloseste cherestea comuna, fara mari pretentii;
  • Umplerea golurilor din panouri se poate realiza cu o mare varietate de materiale termoizolante si fonoizolante;
  • Costurile pe metru patrat sunt mai mici fata de panourile CLT;
  • Forta de munca pentru punerea in opera necesita experienta;
  • Se recomanda atentie deosebita in legatura cu umiditatea lemnului din care se construiesc aceste panouri FTP.

Se poate concluziona ca ambele tipuri de panouri pentru case timber frame sunt potrivite pentru a construi in acest mod. Ceea ce ramane de retinut este faptul ca sunt necesare un proiect riguros, o sursa apropiata care fabrica aceste panouri si desigur angajarea unei echipe de constructori profesionisti.

Construirea pas cu pas a caselor pe structura timber frame

Pentru a construi o casa timber frame sunt necesare trei etape principale. Prima dintre acestea tine de obtinerea autorizatiei de constructie ce are la baza proiectul realizat de arhitect. A doua etapa reprezinta constructia in sine pana la partea de finisaje. Inainte de realizarea finisajelor se vor monta instalatiile de alimentare cu apa, canalizare, energie electrica si alte utilitati necesare.

Va prezentam in continuare toti pasii de lucru care trebuie sa se regaseasca in cea de-a doua etapa, cea de constructie case timber frame:

• Pregatirea terenului – Orice teren pentru constructie trebuie amenajat in sensul curatarii de reziduri materiale si vegetale. Daca este necesar, se va interveni in legatura cu planeitatea, asigurarea terenului impotriva alunecarilor si gasirea celei mai bune solutii de drenarea a apei pluviale. O casa timber frame poate fi proiectata si construita ca fiind confortabila atat pe terenuri late, cat si pe terenuri lungi si inguste;
• Realizarea fundatiei – Datorita faptului ca structura si peretii nu pun mari probleme de greutate, adancimea fundatiei la case timber frame este mult mai mica fata de casele realizate cu zidarie de orice fel. Este important ca sapatura sa tina cont de adancimea de inghet atunci cand doriti sa folositi fundatia drept beci sau spatiu tehnic. In orice caz, tot ceea ce se construieste sub nivelul solului va fi pus in opera folosindu-se doar beton armat;
• Instalarea structurii de rezistenta – Avand fundatia realizata se poate incepe montarea structurii de rezistenta pe care se vor fixa panourile timber frame. In functie de proiect se folosesc diferite tipuri de lemn pentru structura si pentru inchiderea panourilor;
• Fixarea panourilor timber frame – Este important sa fie respectata ordinea de montaj ce este prevazuta in proiect. La case timber frame pentru care s-a optat sa fie folosite panouri CLT, acest aspect este asigurat prin proiectare computerizata si productie industriala. Pentru panourile FTH se vor alege si eventual adapta panourile potrivite pentru fiecare etapa de constructie;
• Executarea gaurilor de trecere pentru instalatii – Ambele tipuri de panouri pot fi prelucrate dupa montaj. Se vor debita toate spatiile de trecere in functie de dimensiunea instalatiilor utilitare. Fiecare proiect pentru instalatii sanitare, canalizare, electrice, gaz si alte servicii va fi executat separat de tehnicieni specializati;
• Montarea si verificarea instalatiilor – Inainte de inceperea finisajelor este testata fiecare instalatie. Testele sunt facute atat „la rece”, cat si „la cald” pentru a observa daca sunt necesare remedieri. Avizele de punere in functiune trebuie sa existe in special pentru instalatia electrica si cea de gaz;
• Realizarea finisajelor – Finisarea reprezinta o etapa deosebit de importanta. Cand se pun in opera case timber frame cantitatea de lemn folosita este considerabila. Nu este suficient sa folositi lemn cu umiditatea potrivita pentru ca ulterior aceste suprafete sa ramana neprotejate. Din acest motiv partea de finisare in exterior trebuie abordata cu materiale de calitate si executata profesionist. Pentru interior finisajele vor tine cont de cerintele beneficiarului, insa arhitectul poate avea un cuvant important de spus in privinta designului.

Cele mai multe proiecte de casa timber frame sunt realizate in fabrici specializate. Exista posibilitatea de a achizitiona panouri separat si care vor si asamblate pe o structura. Avantajul caselor construite in fabrica, demontate si remontate pe terenul beneficiarului este incontestabil. Toate elementele se vor potrivi perfect si astfel timpul de predare la cheie va si scurtat foarte mult. In plus, nu pot exista suspiciuni legate de siguranta instalarii panourilor in raport cu structura si nici nu vor aparea punti termice.

Cum ne asiguram de rezistenta in timp a lemnului?

Casa timber frame are o durata de utilizare foarte mare atunci cand conditiile de punere in opera si de intretinere ulterioara sunt realizate corect. Expunerea directa a lemnului la mediul incojurator, in lipsa unor masuri de protectie, va conduce inevitabil la deteriorarea acestuia. Acelasi lucru se poate intampla intr-un ritm mai lent si in interior daca exista suprafete din lemn neprotejate. Pentru ambele medii, masurile de protectie se vor realiza periodic sau atunci cand este neaparat necesar, indepartandu-se astfel urmatoarele situatii ce deterioreaza lemnul:

• Putrezirea – In special in exterior panourile de case timber frame pot sa putrezeasca cand nu sunt protejate cu lacuri speciale;
• Aparitia cariilor si ciupercilor – Cariile si ciupercile se vor dezvolta in conditii propice, de regula in zonele cu umiditate peste medie. Tratamentul lemnului este absolut necesar pentru o casa timber frame care se construieste in aceste zone;
• Atacul rozatoarelor si insectelor – Daca aria geografica este una conoscuta ca fiind frecventata de animale salbatice de tipul rozatoarelor, solicitati furnizorului de panouri pentru case timber frame impregnarea panourilor cu o bariera speciala pentru acest tip de atac;
• Imbibarea cu mirosuri neplacute – Impregnarea cu mirosuri va aparea cu precadere in interior in spatiul destinat bucatariei sau la baie. Pe langa un tratament special impotriva patruderii umiditatii in lemn, este necesara si protejarea acestuia impotriva infiltrarii mirosurilor.

Daca din start se va acorda atentie potentialelor atacuri naturale sau produse din locuirea obisnuita a casei, lemnul cu care sunt construite aceste case timber frame va avea o durata foarte mare de viata. Retineti ca inclusiv metoda de proiectare si punere in opera reprezinta o solutie activa pentru pastrarea in bune conditii a peretilor casei. Folositi exclusiv panouri timber frame produse in fabrici si pretindeti aplicarea de protectii adecvate cu locul in care va exista casa.

Diferenta dintre constructiile de case timber frame si cele zidite

Oricare viitor proprietar de casa isi va pune multe intrebari inainte de a decide ce varianta de material de constructie sa aleaga. Aici intervin multe criterii ce au o varietate mare in functie de fiecare situatie in parte. Primul criteriu de analizat este cel legat de buget si in paralel de locatia constructiei. Intr-un anume fel, vom analiza o constructie ridicata in zona de ses si altfel trebuie privit proiectul pentru o casa la munte. Va punem la dispozitie o analiza comparativa rapida intre constructiile de case timber frame si casele executate cu zidarie clasica. Veti putea avea astfel o imagine echilibrata si deciza va fi mult mai usoara.

Iata care sunt cele mai importante diferente intre cele doua tipuri de proiecte:

• Costul total al casei – Nu se poate estima in totalitate acest cost comparand cele doua metode de executie. Cu toate acestea, se stie ca, in general, costurile inainte de finisaje sunt de circa 150 pana la 180 de euro pe metru patrat pentru casele din zidarie. Daca alegeti case timber frame acest cost va fi cuprins intre 130 si 150 de euro. Din start se observa o diferenta majora care se va amplifica pana la finalizarea lucrarilor la case cu panouri timber frame. Aici avem in vedere costurile scazute cu materiale pentru finisare, dar si cu fundatia care nu este necesar sa fie foarte adanca. Cu toate acestea, in functie de suprafata construita si zona de ridicare, o casa din zidarie ar putea fi mai ieftina in comparatie cu o casa timber frame;
• Durata de executie – Reprezinta un criteriu care face cu adevarat diferenta intre cele doua variante de structura. Pentru zidarie si, in general, cand se foloseste beton se va lucra doar in santier. La case timber frame elementele structurale sunt produse in fabrici si cand sunt pregatite se monteaza in santier. Conditiile meteo pot influenta negativ durata de executie pentru zidarii si turnarea betonului. In schimb, aceleasi conditii de vreme instabila nu afecteaza major timpul de realizare al unei case timber frame. In mare, o casa din zidarie se poate executa in circa 3 luni, in timp ce o casa timber frame in cel mult o luna. Desigur durata de executie se va modifica in functie de suprafata construita;
• Confortul locuirii si eficienta sezoniera energetica – Acest criteriu prezinta un interes deosebit pentru ca de acesta va depinde costul si confortul locuirii. Se poate afirma ca o casa are eficienta energetica sezoniera cand costurile cu incalzirea, apa calda, ventilatia si conditionarea aerului vara sunt reduse. Asta inseama ca acea casa este foarte bine termoizolata si nu permite pierderi de energie din interior sau transfer de aer rece sau cald dinspre exterior. In cazul peretilor din zidarie sunt necesare sisteme de termoizolare care vor creste grosimea peretilor si evident costurile. La casa timber frame nu este neaparat necesar sa fie aplicat inca un termosistem peste pereti pentru ca panourile contin deja acest sistem. Astfel peretii de case timber frame vor fi mai supli si mai usori;
• Amprenta de carbon asupra mediului – Problema amprentei de carbon este tot mai sensibila. Aceasta se refera la cata energie va fi consumata pentru a produce un anumit material ce va intra in construirea unei case. In mod evident, lemnul nu are niciun fel de amprenta de carbon pentru ca este 100% un material natural. Extragerea responsabila a materialului lemnos in corelare cu refacerea lui prin regenerarea padurilor reprezinta cheia anularii efectelor negative asupra mediului. In schimb, pentru producerea cimentului, adezivilor, caramizilor si a altor materiale ce intra in punerea in opera a zidariilor se va produce o cantitate mare de CO² si alte reziduri de productie. Din acest punct de vedere, casa timber frame lasa o amprenta minima in legatura cu afectarea mediului inconjurator;
• Rezistenta si durata de viata – Ambele constructii sunt rezistente si au o durata mare de viata daca sunt construite in urma unui proiect profesional si cu forta de munca calificata. In practica, masuratorile de specialitate au fost confirmate de rezistenta superioara la case timber frame in fata celor din zidarie in caz de cutremur. O casa din zidarie este de circa 3 ori mai grea, are rigiditate si preia in plin undele seismice. Nu in acelasi mod va raspunde o casa timber frame care este usoara si flexibila. Rezistenta lemnului la factorii de mediu sau al invaziei insectelor si fungiilor este rezolvata prin tratamentul adecvat al lemnului inclus in panourile timber frame.

Avand aceasta analiza veti putea decide cu mai mare usurinta care este cea mai convenabila varianta de material pentru casa dumneavoastra. Intotdeauna vor exista plusuri si minusuri intre materialele de constructie, insa informatia clara este mai pretioasa decat orice. Pentru completarea acestor informatii veti putea citi in capitolul urmator detalii despre avantajele si inerentele dezavantaje ale caselor timber frame.

Avantaje si dezavantajele caselor timber frame

„Este sau nu avantajos sa construiesc o casa timber frame?”. Aceasta este intrebarea pe care trebuie sa v-o puneti inainte de a comanda un proiect. Nu exista in prezent o combinatie 100% ideala de materiale si tehnologii de constructie care sa nu aiba niciun dezavantaj. Din acest motiv veti cauta ca ponderea avantajelor sa fie evidenta, iar dezavantajele sa poata fi tinute sub control.

Iata lista celor mai importante parti pozitive pe care va puteti baza, precum si a celor mai putin placute in legatura cu o casa timber frame:

• Avantaje
  • Casa timber frame este printre cele mai ecologice constructii posibile;
  • Proiectarea computerizata elimina pierderile de material;
  • Fabricarea partilor componente reduce semnificativ durata de predare la cheie;
  • Precizia asamblarii elimina puntile termice;
  • Costurile cu forta de munca sunt mai mici cu cel putin 50%;
  • Nu necesita spatiu mare de stocare pentru materiale in santier;
  • Rezistenta la foc este foarte buna;
  • Se comporta exemplar in caz de cutremur;
  • Aerul interior este mai sanatos;
  • Personalizarea in amanunt la case timber frame reprezinta un atu important;
  • Se poate obtine o casa timber frame adaptata bugetului fara a sacrifica confortul;
  • Etapele de constructie nu sunt dependente de conditiile meteo;
  • Lucrarile nu produc deseuri si nu afecteaza mediul;
  • O casa timber frame poate fi considerata economica datorita nivelului foarte bun de termoizolare;
  • Intretinerea implica costuri rezonabile atunci cand este realizata in timp util;
  • Valorea de piata in cazul vanzarii ramane comnvenabila chiar si dupa multi ani de folosinta;
  • Durata de utilizare poate depasi usor 100 de ani.

• Dezavantaje
  • Pot exista dificultati in cazul in care doriti o casa timber frame cu panouri tip CLT. Numarul unitatilor care produc acest tip de panouri nu este mare, prin urmare timpul de asteptare ar putea pune o problema;
  • Posibilitatea aparitiei infestarii lemnului prin atacul insectelor ori rozatoarelor daca tratamentul panourilor din lemn nu este facut printr-o procedura profesionala si cu materialul adecvat;
  • Sensibilitatea generala a lemnului la umezeala reprezinta cauza principala de degradare daca fundatia nu este hidroizolata corect;
  • Pot aparea conditii de umiditate scazuta in interior daca ventilatia nu este conceputa corect sau nu este activata zilnic;
  • Intretinerea generala pe termen lung poate aduce costuri mari daca lucrarile de mentenanta nu sunt aplicate in timp util sau sunt realizate necorespunzator.

Cei mai multi dintre cei interesati de case timber frame isi vor concentra atentia pe setul de caracteristici negative. Asa cum puteti observa, acestea sunt legate in special de calitatea panourilor si de modul de intretinere al casei realizata cu panouri din lemn. Cand veti lua decizia de a construi o casa timber frame verificati cu atentie ca fiecare aspect dezavantajos sa fie inlaturat. Cea mai buna solutie este sa incheiati un contract de constructie cu o firma care produce si asambleaza in regim profesional case timber frame.

Casa timber frame si-a gasit deja locul in preferintele celor care isi doresc un camin curat, spatios, confortabil in orice anotimp si care sa nu necesite sume mari pentru intretinere. Aceasta casa se va ridica cu usurinta la pretentiile actuale de civilizatie a locuirii si va ramane functionala cel putin pentru o familie si nepotii acesteia. Pentru detalii punctuale despre case timber frame verificati oferta a cat mai multi producatori si montatori, dar si ofertele de design ale arhitectilor.