Știai că poți construi o locuință complet funcțională în mai puțin de 60 de zile? Iată cum!

Construcția unei locuințe a fost, mult timp, un proces solicitant, care implica timp îndelungat și consum ridicat de resurse. Trebuie să obții autorizații, să cauți echipe, să verifici materiale și să stai cu lunile în șantier. În unele cazuri, tot acest proces se întinde pe un an sau chiar mai mult.

Ce faci însă dacă vrei să locuiești într-un spațiu propriu, confortabil, complet utilat și funcțional, fără să pierzi vremea? Există o soluție tehnică deja testată, care reduce drastic timpul de construcție și simplifică întreg procesul: construcția unei case modulare.

Ce presupune construcția unei case modulare?

O astfel de locuință e compusă din module prefabricate care sunt construite într-un spațiu controlat, apoi transportate pe amplasament și asamblate. Fiecare modul poate include deja instalații, finisaje, ferestre, uși și chiar baie complet utilată. Totul este pregătit în avans, iar montajul pe teren poate dura doar câteva zile.

Unul dintre cele mai mari avantaje este că majoritatea lucrărilor nu depind de condițiile meteo. În timp ce pe un șantier clasic ploaia poate opri toate activitățile, la containerele de locuit construcția principală se desfășoară în hală, în condiții controlate. Chiar dacă montajul final depinde parțial de vreme, timpul total de execuție rămâne semnificativ redus față de o construcție tradițională.

Ce înseamnă „locuință complet funcțională”?

E vorba de o casă în care poți să te muți imediat după finalizare. Nu mai ai nevoie de etape ulterioare de finisaj, de lucrări suplimentare sau de adaptări. O locuință modulară poate include:

• instalație electrică complet funcțională, cu prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat montate;
• instalații sanitare trase și conectate, cu baie utilată complet;
• finisaje interioare — pardoseli, pereți, tavane;
• tâmplărie exterioară cu lambriu colorat sau aspect de lemn, montată din fabrică;
• sistem de încălzire (electric sau cu pompă de căldură, în funcție de furnizor);
• termoizolație integrată în structura panourilor;
• rețele de apă și canalizare gata de conectare.

Astfel, în mai puțin de două luni, poți avea o casă gata de folosit, pe care o poți amplasa chiar și în zone mai greu accesibile, fără a depinde de zeci de echipe de muncitori.

Ce durată are fiecare etapă?

Depinde de complexitatea proiectului și de gradul de personalizare, dar, în medie, lucrurile se desfășoară cam așa:

• 2-5 zile pentru proiectare și stabilirea configurației;
• 30-60 de zile lucrătoare pentru realizarea modulelor în fabrică(depinde de configurație și personalizări);
• 5-10 zile pentru pregătirea amplasamentului;
• 2-3 zile pentru transport și montaj final.

În total, aproximativ 40-80 de zile de la semnarea contractului până la predarea casei.

Care sunt limitele tehnice?

Nu sunt limitări, nici în ceea ce privește spațiul, nici în ceea ce privește calitatea. Poți alege:

• dimensiuni variabile, începând de la containere monobloc de aproximativ 10 m² și până la peste 90 m²;
• 1, 2 sau mai multe dormitoare;
• baie complet utilată;
• living spațios cu zonă de bucătărie deschisă;
• sistem de izolație adaptat zonei geografice;
• materiale și finisaje la alegere.

Totul se poate personaliza în funcție de nevoile tale, fără să te încadrezi într-un tipar fix. Poți opta pentru o singură unitate, sau pentru mai multe conectate între ele.

Unde se pot monta aceste locuințe?

Pe terenuri intravilane, extravilane sau chiar în zone izolate. E important să existe acces pentru camionul care transportă modulele și un spațiu pregătit pentru fundație — care poate fi simplificată, tocmai datorită greutății mai reduse. Nu e nevoie de o fundație clasică turnată. Se pot folosi:

• piloni metalici;
• platforme betonate sau dale din beton.

În funcție de sol, proiectantul îți poate recomanda varianta optimă.

E nevoie de autorizație?

Răspunsul depinde de tipul de teren, regimul urbanistic și suprafața construcției. În general:

• pentru amplasare permanentă pe un teren intravilan, e nevoie de autorizație de construire;
• pentru amplasare temporară, pe un teren extravilan, uneori se acceptă înregistrarea ca „construcție provizorie”;
• pentru terenuri agricole, lucrurile se discută individual, în funcție de județ și de planul urbanistic local.

Există firme specializate care pot prelua procesul de autorizare integral, inclusiv ridicarea topografică și obținerea avizelor.

Poate fi mutată o astfel de locuință?

Da. Acesta e unul dintre marile avantaje. Locuințele modulare pot fi demontate și relocate, în funcție de configurația aleasă. Dacă vrei să vinzi terenul sau să te muți în altă parte, poți păstra casa. Trebuie doar să te asiguri că ai un teren pregătit, iar transportul se face cu o platformă specializată. Mutarea se face într-un timp scurt și nu afectează structura.

De ce este o opțiune care concurează cu varianta clasică de construcții?

Pentru că salvezi timp, elimini din start munca nesigură de pe șantier, reduci riscul de costuri ascunse și ai o casă previzibilă, proiectată clar de la început. În plus, poți alege să-ți construiești casa etapizat: începând cu un modul de bază și adăugând în timp alte camere sau spații auxiliare.